1. Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung

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1 1. Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung Projekt: Liegenschaftsadresse: Planung und Ausführung: Treuhänder: Art der Objekte: HS-BAU-SYSTEM Rötzbachsiedlung 6 Mag. Wolfgang Klasnic Gratweinerstraße 21 Gemeinschafttseinrichtungen: Wohneinheiten: 2. Technische Beschreibung des Bauwerks (Standard) U-Werte: R-Wert R-Wert Bauteile min U-Wert Außenwand hinterlüftet 0,16 Dach, Wärmestrom nach oben DG 0,17 erdanliegende Wand (>1,5m unter Erdreich) 0,35 erdanliegende Fußböden (>1,5m unter Erdreich) 0,34 Zwischenwand zu getr. Wohn- oder Betriebseinheiten 0,45 Keller Zwischenwand zu getrennten Wohn- oder Betriebseinheiten 0,46 Außendecke, Wärmestrom nach unten 0,19 Fenster U-Wert Prüfnormmaß Typ1 (T1)(gegen Außenluft vertikal) 1,20 Prüfnormmaß Typ2 (T2)(gegen Außenluft vertikal) 1,19

2 Fundamente: Keller: Stahlbeton, Bodenplatte und Punktfundamente, Dimensionierung lt. Statik Kellerinnenraum konditioniert und unverputzt, Intallationen und Gebäudetechnik aufputz, Kelleraußenwände: Kellerinnenwände: Kellerdecke: Kellerstiege: Stahlbeton HLZ N+F, Stahlbeton Fußbodenaufbau lt. Planung Betonstiege, roh Außenwände: Innenwände: Zwischendecke: Innenstiege: Massivwände aus HLZ 25er, Außen gedämmt verputzt Innen verputzt Obergeschoß: Ziegel-, Leichtbau Trockenwände GK Erdgeschoß: Ziegel-, Leichtbau Trockenwände GK Stahlbetondecke Fussbodenaufbau lt. Planung Betonstiege, belegt Dach: Deckung: Terrassen: Sparrendach Dachaufbau lt. Planung Foliendeckung im Gefälle verlegt Terrasse gepflastert lt. Planung inkl. Randleisten Entlüftungen: Dezentrale Wohnraumlüftung, Dunstabzug über Umluftsystem

3 3. Ausstattungsbeschreibung Böden: Bei den Parkett- und Fliesenbelägen kann zwischen verschiedenen Standardmustern bzw. Farben gewählt werden. Parkett Birke oder Eiche. Muster liegen bei unseren Lieferanten zur Besichtigung auf. Erdgeschoss WC und Abstellraum Fliesen Vorraum, Wohnzimmer und Küche Parkett Obergeschoss Bad, WC Fliesen Kinder, Eltern und Verteiler Parkett Kellergeschoss Alles Rohbau Wände: Wohnräume weiß WC ca. 1,5 m Fliesen, 3-seitig Bad im Bereich Badewanne ca. 30 cm ü. Badewanne, Waschbecken und Dusche ca. 2 m. Stiegenhaus weiß Decken: Wohnräume weiß Stiegenhaus Fenster und Fenstertüren: Sonnenschutz: Fensterbänke: weiß Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung U-Wert ca. 1,20 Teilweise Vorbau Rollladen mit Gurtbetrieb Innen: weiß mit furnierten Kanten Außen: Alu natur eloxiert Türen: Buche oder weiß, Muster liegen bei unseren Lieferanten zur Besichtigung auf. Innentüren Eingangstür Röhrenspantür mit Umfassungszarge, in Buche oder weiß Kunststoff U-Wert ca. 1,20 Keller

4 Einrichtung Sanitär: Rohinstallation 2 Stk Waschtischauslass 1 Stk Badewannenauslass f. Aufputzarmaturen 1 Stk Duschauslass f. Aufputzarmaturen 2 Stk Wand-WC-Auslass mit UP-Spülkasten inkl. 2-Mengen Spültechnik für Ausmauerung 1 Stk Spültischauslass 1 Stk Waschmaschinenauslass Kalt- und Nutzwasser 1 Stk Boilerauslass mit MHS-Boxensystem fertig montiert 1 Stk Steigstrang Wasser, Abfluß- und Entlüftungsleitung 1 Stk Steigstrang Abfluß- und Entlüftungsleitung 1 Stk Gartenwasserauslass 1 Stk Hauswasseranschlusstechnik Sanitärgegenstände 1 Stk Waschtischanlage 60 cm 1 Stk Handwaschbeckenanlage 45 cm 2 Stk WC Anlage 1 Stk Wannen - Anlage 175x75 1 Stk Dusch Anlage 90x90 1 Stk Waschmaschinenauslass 1 Stk Küchenauslass Installation Elektro: 1 Stk Sat-Anlagen mit je 2TLN 1 Stk Zählerverteiler 3Z Norm 3-reihig up 21 Stk Lichtauslässe 22 Stk Schalterauslässe 1 Stk Bewegungsmelder 32 Stk Steckdosen 2 Stk Satdosen 1 Stk Telefondose 1 Stk Glockentaster inkl. Glocke 3 Stk Nurglasleuchten quadratisch 5 Stk Rauchmelder Kamine: Hauseingang: Außenanlagen: 2-schläuchig, befestigt Zufahrtstraßen inkl. Carport asphaltiert, Humus angeglichen, keine Feinplanie

5 Heizung: Die Heizungs- sowie die Warmwasseraufbereitung wird mittels einer Gasthermenanlage im Keller betrieben. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird über einen Heizungsregler gesteuert. Solarthermie: Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung werden ca. 6,50 m² Solaranlage am Dach montiert. (ca. 300 Liter Pufferspeicher) Bauzeitplan: Der genaue Bauzeitplan wird nach Beendigung der Verkaufsphase bekannt gegeben. Baubeginn 4. Bauliche Veränderungen Neben der Standardausführung besteht die Möglichkeit, die Ausstattung (Böden, Fliesen, Türen) ihren Wünschen entsprechend anzupassen. Damit Ihr Haus Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht wird, ist ein Verändern von geplanten Installationen vor Baubeginn möglich. Eine Änderung der Außenanlagen und Fassade sowie die Anordnung der Fenster ist nicht immer möglich. Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind rechtzeitig bekanntzugeben und werden von der Käuferin direkt mit dem Bauträger abgewickelt. Den Mehrpreis für Sonderwünsche trägt die Käuferin. Die in den Plänen und Visualisierungen dargestellten Einrichtungsgegenstände gelten, abgesehen von den beschriebenen festen Einrichtungen, nicht als Bestandteil dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Geringfügige Änderungen in Optik und Form gegenüber den Visualisierungen bleiben dem Bauträger vorbehalten. Die visuellen Darstellungen sind als Symbolfotos zu verstehen. Der Bauträger: Der Käufer: HS-Bau-System Rötzbachsiedlung 6