BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

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Dominic Brandt
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1 BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Um Ihre persönliche Wohlfühl-Oase zu schaffen, sind uns nur hochwertigste Materialien gut genug. Ablauf der Sanierungsphase: Erstellung der Planung/Raumaufteilung in Abstimmung mit dem neuen Eigentümer (ca. 3-4 Wochen) Einreichung der Planung bei der Baubehörde nach Planfreigabe durch neuen Eigentümer Abstimmung der Oberflächenmaterialien und der Ausstattung mit dem neuen Eigentümer (Leitfaden Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Durchführung der Sanierungsarbeiten (ca. 2-3 Monate je nach Objektgröße) Bezahlung lt. Baufortschritt zugrunde eines Zahlungsplans Fertigstellung der Sanierungsarbeiten sowie Abnahmebegehung mit neuem Eigentümer Übergabe des Wohnobjektes an neuen Eigentümer Kurzzusammenfassung der Arbeiten: Entkernung und Abbrucharbeiten Sämtliche nicht tragenden Wände, Fussbodenaufbauten, Nasszellen, abgehängte Decken, Einbauten, Fenster, Türen, Heizungsinstallationen, Elektroinstallationen sowie Sanitärinstallationen werden abgebrochen und entsorgt lediglich tragende/aussteifende Wände bzw. Kaminwände, Außenwände, Fussboden- und Deckenkonstruktion bleiben bestehen (je nach Planerfordernis) Durchführung eventuell erforderlicher statischer Maßnahmen Einziehen von Stahlrahmen/-träger bzw. von Überzügen bei Türdurchbrüchen in Bestandswänden (Aufpreis) Abschlagen des schadhaften Putzes auf Bestandswänden

2 Herstellen der Zwischenwände aus Gipskarton Einseitiges Aufstellen der GK-Wände, Einbringen der Dämmwolle, Schließen der GK-Wände nach Verlegung der Installationen, Spachteln der GK-Wände Herstellen der Elektro-/Heizungs-/Sanitär-/Kücheninstallationen Einstemmen von Bestandswänden; Verlegen der Installationen in Bestandswänden, in Gipskartonwänden, im Fussbodenaufbau; Schließen der Schlitze in Bestandswänden sowie Schließen der Gipskartonwände Herstellen einer abgehängten Decke Einziehen einer abgehängten Decke aus Gipskarton für die Installationen für die Beleuchtung (keine Beleuchtungskörper) Einziehen der Türstöcke Herstellen des neuen Fussbodenaufbaus Ausgleichsschüttung einbringen, Trennfolie aufbringen, Trittschalldämmung einbringen, Estrich einbringen Tausch der Fenster Demontage und Entsorgung der Bestandsfenster, Einbau der neuen Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung inkl. sämtlicher Anschlussarbeiten (Holzfenster, Holzkastenfenster inkl. Holzkassetten gegen Aufpreis) Aufbringen des fehlenden Putzes auf Bestandswänden Herstellen eines Grobputzes sowie anschließendes Aufbringen eines Feinputzes Streichen der Wände Bei Bedarf Spachteln der Unebenheiten, Aufbringen der Grundierung, Aufbringen der Innendispersion Einbau der Innentüren Einhängen der neuen Innentüren sowie der neuen Eingangstüre bzw. Schleifen und Streichen der bestehenden Eingangstüre Herstellen der Fussbodenbeläge Aufbringen einer Abdichtung in den Nassräumen, Herstellen der Boden- und Wandverfliesung in den Nassräumen, Verlegen des Parkettbodens in den Räumen inkl. Sockelleisten (analog Fussbodenbelag)

3 Komplettierungsarbeiten Aufbringen der Steckdosen und Lichtschalter, Montieren der Waschbecken, Montieren der Toilette, Montieren der Heizkörper, Montieren der Armaturen, Montieren der Türbeschläge Endreinigung Reinigung sämtlicher Bodenflächen, Fensterflächen, Sanitäreinrichtungen, Türen In den Pauschalkosten sind folgende Leistungen nicht inkludiert: Planerstellung (ca. 900 ) Statisches Gutachten / Berechnungen (je nach Aufwand ca. 500 ) Behördengänge (ca. 150 ) Eventuell erforderliche statische Baumaßnahmen (muss im Einzelfall bewertet werden)

4 Ausstattungsliste: Bodenbeläge: Als Fussbodenaufbau wird im gesamten Objekt ein schwimmender Estrich berücksichtigt. Wohnzimmer/Schlafzimmer/Vorzimmer/Abstellraum Parkett Eiche 11mm Fischgrätmuster Verklebt Inkl. passender Sockelleisten Nassbereiche Keramische Fliesen Bodenfliesen antrazith Ca. 30x60cm Farbwunsch gegen Aufpreis möglich Wandbeläge: Die neuen Wände sind Gipskartonwände, welche im Bereich der Fliesenanbringung mit einem geringeren Ständerabstand ausgeführt werden. Wohnzimmer/Schlafzimmer/Vorzimmer/Abstellraum 1x Grundierungsanstrich 2x Innendispersionsanstrich Weiß Farbwunsch gegen Aufpreis möglich Nassbereiche Keramische Fliesen Wandfliesen weiß Ca. 30x60cm Badezimmer: bis Zargenoberkante bzw. Kopfbrause bei Dusche Toilette: bis Spülkastenoberkante Farbwunsch gegen Aufpreis möglich

5 Decken: In den Nassbereichen sowie im Vorraum wird eine abgehängte Decke aus Gipskarton ausgeführt. Generell 1x Grundierungsanstrich 2x Innendispersionsanstrich Weiß Farbwunsch gegen Aufpreis möglich Türen: Eingangstüre Doppelflügelige/Einflügelige kassettierte Vollholztüre mit Umfassungszarge Wiener-Altbau bzw. Bestandstüre Streichen/Schleifen Innentüren Einflügelige kassettierte Holztüre mit Umfassungszarge Weiß Fenster: Generell Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung Dreiflügelig mit Oberlichte 1-Flügel mit Dreh-Kipp-Funktion

6 Sanitärgegenstände: Badezimmer Brausetasse weiß, Kunststoff Badewanne weiß, Kunststoff Duschabtrennung Klarglas Spiegel mit Beleuchtung und berührungslosem Sensor Waschtisch weiß Mineralgussbecken mit Unterschrank

7 Einhandmischer chrom Brausemischer chrom Handbrausegarnitur Badezimmerradio in Decke mit Lautsprecher und Fernbedienung Badheizkörper weiß Mechanische Entlüftung mit Unterputzventilator

8 Anschluss für Waschmaschine (auch im Abstellraum möglich) Toilette Hänge WC Schale weiß Unterputzspülkasten Drückergarnitur chrom 2-teilig Handwaschbecken weiß mit Einhandmischer Mechanische Entlüftung mit Unterputzventilator

9 Küchenanschlüsse: In der Küche werden die Anschlüsse für die gängigen Küchengeräte vorbereitet. Die Küche inkl. Küchengeräte ist vom neuen Eigentümer zu beschaffen und einzubauen (bei Bedarf können wir Ihnen auch Küchen organisieren). Anschlüsse Anschluss für Abwasch Warmwasser/Kaltwasser/Ablauf Anschluss für Geschirrspüler Starkstromanschluss für Herd Elektroinstallationen: Generell Mehrfach und Einfach-Steckdosen mit Rahmen weiß Lichtschalter mit Rahmen weiß TV-/Telekabel- Verrohrung Gegensprechanlage

10 Heizung: Die Warmwasseraufbereitung sowie die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Kombi-Therme. Als Heizsystem werden in der gesamten Wohnung Radiatoren berücksichtigt. Gegen Aufpreis kann eine Fussbodenheizung realisiert werden. Mit einem digitalen Raumthermostat kann die Warmwasseraufbereitung sowie die Wärmeversorgung gesteuert werden. Im Badezimmer wird ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. Therme:Baxi (gegen Aufpreis Markengerät möglich) Raumthermostat:Vaillant Calormatic

11 Beispielbilder einer Team19-Wohnung: Wohnzimmer:

12 Schlafzimmer:

13 Badezimmer:

14 Toilette: Gangbereich:

15 Sollten Sie noch zusätzliche Wünsche bei Ihrer persönlichen Traumsanierung einbringen wollen, werden wir diese natürlich gerne in unserer Team19-Sanierung berücksichtigen, damit Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum realisieren können. IHRE TEAM19 GRUPPE "Leben braucht Raum"

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