Eigentumswohnungen Wiener Gründerzeithaus. Getreidemarkt 15 / 1060 Wien

Transkript

1 Eigentumswohnungen Wiener Gründerzeithaus Getreidemarkt 15 / 1060 Wien

2 Ihr Eigentum im Herzen Wiens direkt beim Naschmarkt! Der Getreidemarkt 15 ist eine Adresse der Superlative mit höchster Lebensqualität. Die Vielzahl an Nahversorgern und eine gute öffentliche Infrastruktur versprechen ein Mehr an urbaner Lebensqualität. Fußläufig sind viele bekannte Wiener Sehenswürdigkeiten und Flaniermeilen zu besichtigen. Ein echtes Vergnügen für Auge und Gaumen können Sie am Wiener Naschmarkt erleben. Unzählige Szene- und Gourmetlokale laden in unmittelbarer Umgebung zum Wohlfühlen und Genießen ein. Eine seltene Gelegenheit, ein sicherer Hafen. Immobilien-Investition heißt, sich eine wertbeständige Geldanlage in stürmischen Zeiten zu sichern! Der Heizwärmebedarf (HWB) der Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss beträgt 100 kwh/.a, Klasse C. Für die Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss beträgt der HWB 62 kwh/.a, Klasse C. Und für die Verkaufsstätten im Erdgeschoss beträgt der HWB 169 kwh/.a, Klasse E. vermittelt die Eigentumswohnungen im Auftrag der VerkäuferIn. Seite 2 von 5

3 Top Nutzungsart Widmung Lage/Geschoss Terrasse WEG KG Anteile je Top Anteile BK netto monatlich BK Lift netto monatlich Kaufpreis STATUS MV Befristung Miete netto p.a. 12/13 Art der Indexierung Lagerraum Hof/KG 67, , unbefristet 300,00 keine Geschäftslokal Parterre, Galerie 49,33 kein , unbefristet 2.390,16 5% - Schwellwert 3 Geschäftslokal Parterre 40,42 kein VERKAUFT 4 Wohnung Parterre, hofseitig 61,36 9, VERKAUFT Geschäftslokal Parterre 91,53 kein , unbefristet 5.866,44 5% - Schwellwert 8 Wohnung Parterre, hofseitig 61,30 2, VERKAUFT 9 Wohnung 1. Stock 104,26 7, VERKAUFT 10 Wohnung 1. Stock 111,54 5, VERKAUFT 11 Wohnung 1. Stock, hofseitig 62,68 5, VERKAUFT 12 Wohnung 1. Stock, hofseitig 64,64 8, ,22 14, unbefristet 1.200,72 Kat C 13 Wohnung 2. Stock 50,25 7, VERKAUFT 14 Wohnung 2. Stock 85,19 7, VERKAUFT 15 Wohnung 2. Stock 81,14 4, ,40 17, unbefristet 8.216,64 Richtwert 16 Wohnung 2. Stock, hofseitig 63,33 5, ,90 14, unbefristet 1.643,16 laufende Anpassung 17 Wohnung 2. Stock, hofseitig 64,80 5, VERKAUFT 18 Wohnung 3. Stock 75,30 5, ,76 16, unbefristet 8.219,64 5% - Schwellwert 19 Wohnung 3. Stock 75,56 17, ,22 16, ,35 Jahresindex 20 Wohnung 3. Stock 68,37 5, VERKAUFT 21 Wohnung 3. Stock, hofseitig 64,20 7, VERKAUFT 22 Wohnung 3. Stock, hofseitig 64,10 5, VERKAUFT 23 Wohnung 4. Stock 77,20 9, VERKAUFT 24 Wohnung 4. Stock 73,86 8, VERKAUFT 25 Wohnung 4. Stock 70,25 5, VERKAUFT 26 Wohnung 4. Stock, hofseitig 66,12 5, VERKAUFT 27 Wohnung 4. Stock, hofseitig 64,81 8, VERKAUFT 28 Wohnung DG1 + DG2, hofs. 8,68 100,62 7, VERKAUFT 29 Wohnung DG1 + DG2, hofs. 8,68 100,51 11, VERKAUFT 30 Wohnung DG1 + DG2 49,38 377,02 25, VERKAUFT GESAMT 66, ,69 260, ,0% Verkauft 66, ,86 151, FREI 0,00 500,83 108, ,9% ,11 Unsere Preise sind freibleibend Seite 3 von 5

4 Verkaufsbedingungen Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftlich oder mündlich erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierten Dritten wird jegliche Haftung sowohl von als auch seitens der VerkäuferIn unwiderruflich ausgeschlossen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse der VerkäuferIn um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die vorzunehmen beziehungsweise zu führen. Gemäß 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur VerkäuferIn betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen. Gemäß 5 Abs. 3 und 17 Maklergesetz wird daruf hingewiesen, dass die Vier Dimensionen Immobilien GmbH auch als Doppelmakler tätig ist. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Nebekostenübersichten für Miete und Kauf sind unter abrufbar. Unser Angebot ist freibleibend und daher besteht mit den gegenständlichen Verkaufsinformationen kein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Vertrages. Seite 4 von 5

5 Lageübersichtsplan Objekt Seite 5 von 5