Wir schaffen. Lebenswerte

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1 Wir schaffen Lebenswerte

2 Profitieren Sie von 20 Jahren Berufserfahrung Unser Weg zu einer erfolgreichen Immobilienvermarktung Es ist ja gut verständlich jeder Eigentümer möchte bei einem Verkauf seines Hauses bzw. seiner Wohnung den bestmöglichen Kaufpreis erzielen. Wahrscheinlich haben Sie sich darin jahrzehntelang sehr wohl gefühlt und viel Liebe in Ihr Eigenheim gesteckt. Darum ist es umso wichtiger auf einen Experten zu vertrauen, welcher den besonderen Wert Ihres Objektes zu schätzen weiß. Bei Bliem & Partner Immobilien profitieren Sie von 20 Jahren Berufserfahrung im Bereich Immobilienverkauf. Bewertung/Markteinschätzung Erhebung aller Daten und Fakten Helmut Bliem Geschaftsführer Ohne langjährige Marktkenntnis ist es unmöglich einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Objekt zu nennen. Aber gerade hier passieren schwerwiegende Fehler. Ein zu hoher Kaufpreis macht Ihre Immobilie unverkäuflich. Bei einem zu niedrigen Kaufpreis verschenken Sie bares Geld! Deshalb ist die Wahl eines erfahrenen Immobilienmaklers von allergrößter Bedeutung! Machen Sie sich selbst ein Bild von uns. Wir bewerten gerne Ihre Immobilie direkt vor Ort. Anschließend präsentieren wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsaktivitäten, um den bestmöglichen Kaufpreis für Sie zu erzielen. Es würde uns freuen, wenn auch Sie bald zu unseren zahlreichen, zufriedenen Kunden zählen würden. Herzlichst, Ihr Umfangreiche Aufbereitung Besichtigungen mit geprüften Kaufinteressenten Preisverhandlung & Vertragsabschluss Marketingkonzept & Zielgruppe Laufende Berichterstattung BLIEM & Partner IMMOBILIEN 3

3 Bewertung Markteinschätzung D i e s i s t E x p e r t e n s a c h e Eine Bewertung durchführen, ohne die Immobilie direkt vor Ort gesehen zu haben, ist fahrlässig. Wer seine Immobilie verkaufen will, ist vor allem an einem interessiert: den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen und das in möglichst kurzer Zeit. Die richtige Markteinschätzung ist der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung. Nur wer über eine langjährige Erfahrung, ein umfangreiches Fachwissen und eine profunde Marktkenntnis verfügt, weiß den wahren Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen. Bliem & Partner Immobilien konzentriert sich ausschließlich auf Wohnimmobilien in der Stadt Salzburg und der nahen Umgebung. Niemand kennt hier den Markt besser als wir. BLIEM & Partner IMMOBILIEN 5

4 Erhebung aller Daten & Fakten W i r k e n n e n u n s e r e I m m o b i l i e n Um einen reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie garantieren zu können, ist die Recherche aller objektbezogenen Daten erforderlich. Der künftige Eigentümer möchte schließlich zu Recht wissen, mit welchen Kosten er zu rechnen hat. Parifizierungsgutachten, Vorausschau künftiger Instandhaltungsinvestitionen, Betriebskostenabrechnung, Höhe des Instandhaltungsfonds, Aufbereitung sämtlicher Planunterlagen etc. gehören zu den Standards, welche wir dem Käufer übergeben. BLIEM & Partner IMMOBILIEN 7

5 Umfangreiche Aufbereitung H i e r w e r d e n n e u e M a ß s t ä b e g e s e t z t Falsch präsentierte Immobilien erzielen keine Höchstpreise! Wir nehmen uns viel Zeit und scheuen keine Kosten, um Ihr wertvolles Eigentum am Markt perfekt präsentieren zu können. Professionelle Bilder und überarbeitete Planunterlagen sind in unserem umfangreichen Farbexposé ein weiteres Highlight, um eine bestmögliche Präsentation zu garantieren. Mit perfekt aufbereiteten Unterlagen wird ein Interessent sicher Zustimmung bei all seinen Freunden und Bekannten finden. BLIEM & Partner IMMOBILIEN 9

6 Marketing konzept & ZielGruppe I n d i v i d u e l l e We r b e k o n z e p t e f ü h r e n z u m E r f o l g Jede Immobilie hat seinen Käufer! Um die Vorteile hervorzuheben, erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Marketingkonzept. Als Erstes bieten wir unseren 600 vorgemerkten Kunden völlig diskret Ihr Eigentum an. Bei all unseren Interessenten haben wir ein detailliertes Anforderungsprofil erstellt und kennen sämtliche Wünsche. Nach Ablauf einer Woche vermarkten wir Ihre Immobilie auf den besten Internetplattformen Österreichs und Deutschlands und kreieren ein persönliches Werbekonzept in verschiedenen in- und ausländischen Medien. BLIEM & Partner IMMOBILIEN 11

7 Besichtigung mit geprüften Kaufinteressenten Der erste Eindruck zählt Wir ersparen unseren Kunden viel Zeit und leere Kilometer. Es wird nichts dem Zufall überlassen, denn bereits im Vorfeld erhält unsere ausgesuchte Zielgruppe alle notwendigen Informationen über das Objekt. Bei der Besichtigung muss es gelingen, dass sich der potentielle Käufer auf Anhieb Ihre Immobilie als sein neues Zuhause vorstellen kann. Hier spielt die langjährige Erfahrung und das Know-How des gesamten Teams eine wesentliche Rolle. Nur ein erfahrener und gut geschulter Mitarbeiter kann die attraktiven Seiten Ihres Objektes mit den Anforderungsprofilen seines Interessenten positiv herausfiltern. Bei Bliem & Partner Immobilien haben Sie ausschließlich mit geschulten Profis zu tun. Foto: Myslik BLIEM & Partner IMMOBILIEN 13

8 Laufende Berichterstattung schafft Klarheit W i r h a l t e n S i e a m n e u e s t e n S t a n d Die Kommunikation mit unseren Auftraggebern während des Verkaufs steht an oberster Stelle. Oftmals müssen z.b. Angebote für Sanierung/Umbaumaßnahmen eingeholt werden, um einen erfolgreichen Abschluss tätigen zu können. Durch unser bestehendes Netzwerk, u.a. von fachkundigen Handwerkern, können wir rasch und unkompliziert unsere Preisvorteile direkt weitergeben. Zudem erhalten Sie laufend Informationen über den jeweiligen Verkaufsstatus und die bevorstehenden Marketingmaßnahmen. BLIEM & Partner IMMOBILIEN 15

9 Preis verhandlung & Vertrags abschluss H i e r g e h t e s u m d e n b e s t m ö g l i c h e n K a u f p r e i s Bei harten Preisverhandlungen zeigt sich, wer ein Profi ist. Nur ein Fachmann mit viel Verhandlungsgeschick kann für Sie den maximalen Kaufpreis verhandeln. Das Team von Bliem & Partner Immobilien ist dank regelmäßiger Verkaufsschulungen und langjähriger Marktkenntnis jederzeit bereit, mit ganzer Leidenschaft harte Verhandlungspoker in Ihrem Sinne durchzuführen. Schließlich ist es unser Anliegen, dass sie uns positiv weiterempfehlen. Bis zur Beglaubigung durch den Notar stehen wir juristisch mit all unserer Erfahrung gerne zur Verfügung. BLIEM & Partner IMMOBILIEN 17

10 Wohnträume die wirklichkeit wurden A u s z u g a u s u n s e r e n z a h l r e i c h e n R e f e r e n z e n BLIEM & Partner IMMOBILIEN 19

11 Bliem & Partner Immobilien GmbH Sebastian-Stöllner-Straße Salzburg Telefon Fax DW 11

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