Sonniges Sûd-Grundstûck!

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1 Auftrags-Nr.: Sonniges Sûd-Grundstûck! Baugrundstück, Osterheider Straße, Espelkamp-Frotheim Das attraktiv nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über einen individuellen und besonders im Gartenbereich sehr großzügigen Zuschnitt in herrlich ruhiger Lage im Espelkamper Ortsteil Frotheim. Vorhandene Bepflanzung im Baubereich wird selbstverständlich entfernt. Kaufpreis: ,00 Ansprechpartner: S ImmoMarkt Sparkasse Minden-Lübbecke Osnabrücker Str. 1, Lübbecke

2 Objektbeschreibung Objektanschrift: Osterheider Straße, Espelkamp-Frotheim Grundstücksart: Baugrundstück Größe: ca ,00 m² Lage: Bebaubarkeit: Versorgung: Die Baulücke liegt in ruhiger Ortsrandlage im Espelkamper Ortsteil Frotheim. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet Sonne satt. Im Ort befinden sich Grundschule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in Espelkamp, Hille oder auch Lübbecke per Pkw schnell zu erreichen. Eine Bebauung nach 34 BauGB, also ortsüblich in Art und Umfang, ist lt. der Stadt Espelkamp gewährleistet. Es gilt die Ortssatzung 12. Frotheim. Lt. Auskunft des Bauamtes sollte die Bautiefe ca. 20 Meter nicht überschreiten, als Grundflächenzahl (GRZ) wurde 0,4 festgesetzt. Das Grundstück ist durch die vorhandene Gemeindestraße voll erschlossen, Erschließungsbeiträge nach dem BauGB fallen nicht an, bzw. gelten als abgegolten. Für den Anschluss an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation (nicht der spätere Hausanschluss!) ist noch ein Teilbetrag offen, welcher durch den Verkäufer im Falle der Veräußerung beglichen wird. Übernahme: Das Grundstück muss noch vermessen werden, die Vermessungskosten trägt der Käufer. Kaufpreis: ,00 Käufercourtage: 3,570 % Der Eigentümer hat den ImmoMarkt der Sparkasse Minden-Lübbecke mit dem Verkauf dieses Objektes beauftragt. Zu weiteren Auskünften nehmen Sie bitte ausschließlich mit dem ImmoMarkt Kontakt auf. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine Finanzierungsberatung gern zur Verfügung.

3 Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause Sie halten bereits das Exposé Ihrer neuen vier Wände in Ihren Händen. Wie geht es jetzt weiter? 1. Mit dem Exposé haben Sie die Adresse zu der Immobilie/dem Grundstück bekommen. Bitte schauen Sie sich die Lage und das äußere Erscheinungsbild an. 2. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann geht es jetzt um Ihre Finanzierung. Sie sollte genau wie Ihre Immobilie optimal zu Ihnen passen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit unseren Baufinanzierungsspezialisten oder Ihrer Hausbank. Bei dem Gespräch werden Ihre persönlichen finanziellen Möglichkeiten errechnet. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dabei behilflich sein dürfen. 3. Ihre Finanzierung steht nun auf soliden Beinen! Dann möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause gerne von innen zeigen. Unsere Immobilienspezialisten werden gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren. 4. Haben Sie Ihren Wohntraum gefunden? In Abstimmung mit Ihnen und dem Verkäufer werden die Kaufvertragsgrundlagen besprochen. Der gewünschte Notar wird jetzt beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. 5. Jetzt ist es soweit. Wir begleiten Sie und den Verkäufer zum Notar. Der Kaufvertrag ist unterschrieben? Herzlichen Glückwunsch, Sie können sich auf Ihr zukünftiges Eigentum freuen!

4 Süd-Ansicht Nord-West-Ansicht Straßenansicht (Nord)

5 Lageplan Baugrundstück Osterheider Straße Espelkamp-Frotheim

6 Auszug aus dem Stadtplan Baugrundstück Osterheider Straße Espelkamp-Frotheim

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