Immobilien Investment Wohnimmobilien Paket. Kefedergrundgasse 5 Ostmarkgasse Wien

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1 Immobilien Investment Wohnimmobilien Paket Kefedergrundgasse 5 Ostmarkgasse Wien

2 Investoren Vorteile auf einen Blick maßgeschneidertes Immobilien-Investment von unseren Experten auf Herz und Nieren geprüft sichert Ihnen lukrative Renditen bei größtmöglicher Sicherheit und Beständigkeit den wesentlichsten Erfolgskomponenten für Anlageprojekte gute Mieterstruktur geringe bis KEINE untervertragliche Mietdauer Besicherung durch Kautionsdeckung bei ALLEN Mieteinheiten solide und erfahrene Gebäudeverwaltung gute Infrastruktur, hervorragender Bauzustand Seite 2 von 7

3 Objekt Top Geschoss HWB / Klasse (kwh/.a) WNFl. Terrasse Dachterr. Loggia Garten MV-Ende Monatsmiete netto aktuell (bisher) Einzel- Kaufpreis IST-Zustand Einzel- Kaufpreis neue Küche kompl. saniert OST 1 EG 51/C 57,34 17,61 65, , OST Garage , OST 6 1.OG 51/C 38,85 frei 422, OST Garage 06 frei 60, OST 8 2.OG 51, , OST Garage , OST 16 1.DG 51/C 51, , OST Garage , OST DG 51/C 112,39 9, , OST Garage , OST 20 2.DG 51/C 73,04 11, , OST Garage , OST Garage 21 frei 60, Immo-Paket OSTMARKGASSE 384,70 17,61 20, , KEF Garagenpl. frei auf Anfrage KEF A01 EG 103,06 12,74 255,78 frei 1.121, KEF C02 EG 102,88 12,74 121, , KEF G04 1.OG+1.DG 77,89 5,97 frei 883, KEF G05 1.OG 60,14 3, , KEF G06 1.OG 1.DG+2.DG 124,48 24, , KEF H03 1.OG 56,32 5, , KEF J01 EG 102,76 12,74 140,19 frei 1.189, KEF J04 1.OG+1.DG 79,63 5,97 frei 950, KEF J07 1.OG 1.DG+2.DG 125,96 19,19 frei 1.335, Immo-Paket KEFEDERGRUNDG. 833,12 38,22 64,44 517, , beide Pakete zusammen 1.217,82 55,83 85,11 517, , Unsere Preise sind freibleibend Seite 3 von 7

4 KEFEDERGRUNDGASSE Verkäuferin: schilling Immobilien Management GmbH & Co Vermietung KG Wohnbaustein: Wien 21 Kefedergrundgasse 5, Grundbuch Leopoldau, EZ 5521 Heizwärmebedarf: HWB kwh/.a 56-87, Klasse C Seite 4 von 7

5 OSTMARKGASSE Verkäuferin: schilling Immobilien Management GmbH & Co Vermietung KG Wohnbaustein: Wien 21 Ostmarkgasse 15, Grundbuch Donaufeld, EZ 450 Heizwärmebedarf: HWB kwh/.a 51, Klasse C Seite 5 von 7

6 Lageplan Objekte Seite 6 von 7

7 Verkaufsbedingungen Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftlich oder mündlich erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierten Dritten wird jegliche Haftung sowohl von als auch seitens der VerkäuferIn unwiderruflich ausgeschlossen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse der VerkäuferIn um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die vorzunehmen beziehungsweise zu führen. Gemäß 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur VerkäuferIn betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen. Gemäß 5 Abs. 3 und 17 Maklergesetz wird daruf hingewiesen, dass die Vier Dimensionen Immobilien GmbH auch als Doppelmakler tätig ist. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Nebekostenübersichten für Miete und Kauf sind unter abrufbar. Unser Angebot ist freibleibend und daher besteht mit den gegenständlichen Verkaufsinformationen kein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Vertrages. Seite 7 von 7