Ihr Ansprechpartner Christian Dubanowski. Suchen Sie schon lange? Das ist jetzt vorbei!

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1 Ihr Ansprechpartner Christian Dubanowski Handelsvertreter für den Town & Country Partner Martin Scheurmann Lauffener Straße 14/ Backnang-Heinigen Telefon +49(7191) Mobil +49(152) Suchen Sie schon lange? Das ist jetzt vorbei! Internet Kennung WN Objektart Einfamilienhaus Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche 440 m² Wohnfläche 125 m² Gäste-WC Ja Anzahl Zimmer 4 Zustand projektiert Qualität der Ausstattung Normal Keller Ja Heizungsart Fußbodenheizung Heizungsart Wärmepumpe Dachform Satteldach Provision 5.879,00 inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis Sie zahlen an den Grundstücksmakler eine Provision, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für das Grundstück kommt. Die o.g. Provision ist fällig beim Kaufvertragsabschluss.

2 Objektbeschreibung Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Telefon +49(7191) Fax +49(7191) christian.dubanowski@towncountry.de Internet

3 Ausstattung Lagebeschreibung Rund 25 km östlich von Stuttgart findet sich die Große Kreisstadt Schorndorf. Die Stadt hat mit ihren knapp Einwohnern viel zu bieten. Eine wunderschöne Lage im idyllischen Remstal, ein vielfältiges Freizeitangebot, eine tolle Verkehrsanbindung, ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Die malerische Altstadt besticht mit einer Fachwerkhauskulisse und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ihr Haus wird ausschließlich mit regionalen Handwerkern Stein auf Stein gebaut. Ein einheitliches Bausystem garantiert Ihnen die ausschließliche Verwendung von Markenprodukten. Das sichert Ihnen höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Darüber hinaus erfolgt während der Bauzeit eine unabhängige Kontrolle der Ausführung. Zu den vielen zusätzlichen Vorteilen zählen auch die konkurrenzlosen Bauschutzbriefe die Ihnen vor, während und nach dem Bau die gewünschten Sicherheiten garantieren. Dieses Haus erhalten Sie in einer Senioren gerechten Variante, (auf Wunsch auch mit einem Keller), mit einem Fernwärmeanschluß, mit einer Fußbodenheizung, mit einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung, mit elektrischen Rollläden und vielen anderen Ausstattungsmerkmalen. Der Teilort Miedelsbach bietet eine ideale Möglichkeit zum Leben und Wohnen. Eine schöne Umgebung mit allen Vorteilen einer aufstrebenden Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur des täglichen Lebens. Telefon +49(7191) Fax +49(7191) Internet

4 Erschließung voll erschlossen Sonstiges Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Malerarbeiten, ohne Bodenbeläge sowie ohne Außenanlagen. Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück und auch zzgl. der Baunebenkosten. Abbildung kann Extras enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind als Beispiel zu verstehen. WICHTIG: Wir sind verpflichtet, vor Abgabe des Angebotes (=vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung) gem. 2 und 4 Geldwäschegesetz (GwG) den Interessenten persönlich zu identifizieren (=Legitimationsprüfung) und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Wir weisen Sie gem. 4, Abs. 6 GwG auf Ihre Mitwirkungspflicht hin. WICHTIG: Die Angaben in diesem Exposé zum Grundstück beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Wir sind für den Verkäufer/Makler NICHT provisionspflichtig tätig. WICHTIG: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, adresse und Telefonnummer angegeben sind. Durch die Angabe Ihrer Kontaktdaten im Kontaktformular erklären Sie sich mit einer schriftlichen oder telefonischen oder -Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Bebaubarkeit nach Baugenehmigung Telefon +49(7191) christian.dubanowski@towncountry.de Fax +49(7191) Internet

5 Grundriss Grundriss EG Telefon +49(7191) Fax +49(7191) Internet

6 Grundriss Grundriss DG Telefon +49(7191) Fax +49(7191) Internet

7 Grundriss Grundriss KG Telefon +49(7191) Fax +49(7191) Internet

8 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Telefon +49(7191) Fax +49(7191) Internet