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1 Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Bomlitz Merkmale: m² Grundstück, ca. 163 m² Wohnfläche, Satteldach, Zentralheizung (Gas), Kunststoff/Isolierglas, eigener Garten, Baujahr ca. 1913, letzte Modernisierung 2006, Massivbau, verfügbar: sofort Ausstattung: Badewanne, Dusche, 1 Garage Kaufpreis (ZV): zzgl.: EUR - keine Käufercourtage- Erwerb unter Verkehrswert möglich Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Moorstr Walsrode Ulrike Stolte Telefon:

2 Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine massiv erstellte Doppelhaushälfte (Baujahr laut Verkehrswertgutachten 1913) mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage und zwei Schuppen. Die nicht überbaute Grundstücksfläche ist als Hausgarten angelegt. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Wertgutachten. Für diese Immobilie ist die Zwangsverwaltung und die Zwangsversteigerung angeordnet worden. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Bei Ersteigerungsinteresse denken Sie bitte daran dass die Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes nicht in Bargeld erbracht werden kann. Bitte nehmen Sie vorher Kontakt mit der Kreissparkasse Walsrode oder dem Amtsgericht Walsrode auf. Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung: Marcus Bleßmann, Leiter Rechtsabteilung, Tel , e- mail: Beschreibung der Lage: Bomlitz liegt im Bundesland Niedersachsen, im südlichen Teil der Lüneburger Heide. Die Orte Bomlitz und das 1 km entfernte Benefeld bilden den zweipoligen Kern der Gemeinde Bomlitz, diese ist wiederum eine der Gemeinden der Volgelparkregion. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und die A7 sind sowohl Hannover (60 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (90 Kilometer) schnell zu erreichen. Die ca Einwohner, die in Bomlitz leben, schätzen die gute Infrastruktur des Ortes. Schulen sind von der Grundschule bis hin zur Oberschule vertreten, Kinderkrippen und Kindergärten, ein idyllisch gelegenes, beheiztes Waldbad, die evangelische Kirche und Ärzte, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem großen Industriepark sind auch diverse kleine und mittelständische Unternehmen in Bomlitz angesiedelt.

3 Nördliche Giebelseite und Eingang Hauseingang Auffahrt zur Garage Schuppen Holzgarage Terrasse

4 Küche mit Kochinsel Bad im Dachgeschoss Zimmer im Spitzboden WC im Erdgeschoss Flur und Treppenaufgang in das Dachgeschoss Flur im Erdgeschoss

5 Flur im Dachgeschoss Treppe in den ausgebauten Spitzboden Heizungsanlage im Keller

6 Grundriss EG

7 Grundriss DG

8 Grundriss Spitzboden

9 Liegenschaftskarte

10 Objektanschrift: Bahnhofstr Bomlitz Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

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