s Kreissparkasse Walsrode

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1 / AZ: NZS 3 K33/15 Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Oerbke Merkmale: 995 m² Grundstück, ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, sanierungsbedürftig, Satteldach, Energieausweis nicht erforderlich, Baujahr ca. 1968, verschiedene Fenstertypen, Objekt mit Garten, Massivbau Ausstattung: Badewanne, Balkon, Dusche, Keller, Terrasse, zweites Bad, Rollläden, 1 Garage Verkehrswert: EUR - keine Käufercourtage Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Moorstr Walsrode Ulrike Stolte Telefon:

2 Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus (Baujahr gem. Verkehrswertgutachten ca. 1968) mit Dachgeschossausbau und Vollkeller. Auf dem Grundstück befindet sich desweiteren eine massiv errichtete Garage (Baujahr gem. Verkehrswertgutachten ca. 1970) mit einem PKW-Stellplatz. Das Objekt wird im ungeräumten Zustand übergeben. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten. Für diese Immobilie ist die Zwangsverwaltung und die Zwangsversteigerung seitens des Amtsgerichtes Walsrode angeordnet worden. Der Erwerb der Immobilie ist nur im Rahmen des gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahren möglich. Sie haben die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen. Weitere Einzelheiten hierzu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. In Zwangsversteigerungsverfahren dürfen Sicherheitsleistungen per Gesetz nicht mehr in Bar entgegengenommen werden. Bei Fragen zur Sicherheitsleistung, wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiter der Kreissparkasse Walsrode oder an das Amtsgericht Walsrode. Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung: Frau Ulrike Stolte, Rechtsabteilung, Tel , Beschreibung der Lage: Oerbke ist ein gemeindefreies Dorf im Landkreis Heidekreis in der südlichen Lüneburger Heide in Niedersachsen. Oerbke liegt an der A7 östlich von Bad Fallingbostel. Das Dorf ist Verwaltungssitz des gemeindefreien Bezirks Osterheide. Es liegt an der Westgrenze des Gebietes mit der Stadt Bad Fallingbostel und ist von jener nur durch die A7 getrennt, die über eine längere Strecke die westliche Begrenzung der Osterheide bildet. Weitere Dörfer des Bezirk Osterheide sind Ostenholz und Wense. Der Bezirk Osterheide bildet gemeinsam mit dem Bezirk Lohheide den Truppenübungsplatz Bergen-Hohne.

3 Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Bad Außenansicht

4 Flur Zimmer DG Treppenhaus Zimmer DG Bad Flur

5 Küche Zimmer Eingangsbereich

6 Kellergeschoss

7 Erdgeschoss

8 Dachgeschoss

9 Querschnitt

10 Liegenschaftskarte

11 Objektanschrift: Ginsterweg Oerbke Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

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