Frisch sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Prenzlauer Berg

Transkript

1 Frisch sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Prenzlauer Berg - nahe Volkspark Friedrichshain- Merkmale: ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erstbezug, Verbr.-Ausw.: 133 kwh/(m² a), EEK: E, Baujahr ca. 1900, Primärenergieträger: Gas, Hausgeld zzt.: 129 EUR/Monat, letzte Modernisierung 2015, verfügbar: sofort Ausstattung: Erstbezug, Terrasse, Keller, Dusche, vollständig saniert, neue Heizungskörper, neue Elektroleitungen Kaufpreis: zzgl.: EUR Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt. Kontakt: Maria Parachkevova, 030 / Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH, Thorsten Conrad, Haupstr. 98/99, Berlin Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

2 Objektbeschreibung: Diese Wohnung wurde hochwertig saniert mit Eichenparkett, ein hochwertiges Bad mit ebenerdige Dusche, große Fenster und neue Heizungen. Direkt vom schönen Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche und ein besonders großes Schlafzimmer, in dem Platz für ein großes Bett, viele Schränke und sogar noch eine kleine Arbeitsecke mit Schreibtisch ist. Die neuen Fenster sind 3-fach-verglast, die Elektrik wurde erneuert und das Bad ist eine echte Wohlfühl-Oase. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien an allen Fenstern für ein abgerundetes Sicherheitsgefühl. Diese Wohnung eignet auch sehr gut als attraktive Kapitalanlage. Beschreibung der Lage: Die Wohnung liegt unweit des Volkspark Friedrichshain und verfügt damit über eine direkte Anbindung ins Grüne. Der Bötzow-Viertel finden Sie direkt um die Ecke mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino und Cafés. Das macht den Prenzlauer Berg aus und macht ihn zu einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die Tram oder S-Bhf Landsberger Allee sind nur wenige Meter entfernt. Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Nutzen Sie das Kontaktfeld und fordern Sie unser Exposé an oder schicken Sie uns eine !Finanzierung: Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

3 Galerie Innenhof Wohnbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer

4 Grundriss

5 Objektanschrift: Cotheniusstraße Berlin-Prenzlauer Berg Link zum Exposee auf S- Immo Berlin - Süd I: Angaben des Energieausweises Primärenergieträger Gas Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 133 kwh/(m² a) Energieeffizienzklasse E Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

6 I LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee Münster Objektnachweis mit Courtagevereinbarung Dem/Der/Den Unterzeichnenden* ist durch die LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, Münster nachstehend LBSi NordWest genannt folgendes Objekt angeboten worden: BZ Erdgeschosswohnung Objekt EUR Kaufpreis in *** Berlin-Prenzlauer Berg PLZ/Ort Ich/Wir hatte/n bisher keine Kenntnis davon, dass vorgenanntes Objekt zu kaufen/mieten/pachten ist. Erfolgt ein Vertragsabschluss, werde/n ich/wir die LBSi NordWest sofort unterrichten und unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite eine Courtage 1. bei Kauf von 7,14 % inkl. ges. MwSt. vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden 2. bei gewerbl. Miete/Pacht von zahlen. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des nachgewiesenen/vermittelten Vertrages. Mehrere Unterzeichnende haften als Gesamtschuldner. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des angestrebten Vertrages ein Kauf-/gewerblicher Miet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt. Der/Die Unterzeichnende/n hat/haben eine Durchschrift des Objektnachweises und das Exposé erhalten. Die LBSi NordWest überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die LBSi NordWest daher nicht übernehmen. Alle Angaben behandele ich/behandeln wir vertraulich. Gelangt durch eine von mir/uns zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBSi NordWest nachgewiesenen Anbieter, bin ich/sind wir zur Zahlung der Courtage in vereinbarter Höhe einverstanden. Für den Fall, dass der/die Unterzeichnende/n die LBSi NordWest beauftragt/beauftragen, einen Kaufvertragsentwurf über einen Notar zu fertigen und kommt der Kaufvertrag nicht zu Stande, so haben der/die Unterzeichnende/n dennoch die angefallenen Notarkosten zu tragen. Die LBSi NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarung zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die Wirksamkeit dieser Vereinbarung wird durch die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen nicht berührt. Der/die Unterzeichnende/n hat/haben das Recht, der Verarbeitung oder Nutzung seiner/ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Markt- oder Meinungsforschung zu widersprechen. Interessent/en** AD ONX 06/13 Firmenstempel/Unterschrift des/der Beauftragten der LBSi NordWest * Nicht Zutreffendes bitte streichen ** bei Unterzeichnung durch Vertreter bitte Bevollmächtigung nachweisen ***bei Gewerbeimmobilien ggf. zzgl. ges. MwSt.

7 I LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee Münster Objektnachweis mit Courtagevereinbarung Dem/Der/Den Unterzeichnenden* ist durch die LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, Münster nachstehend LBSi NordWest genannt folgendes Objekt angeboten worden: BZ Erdgeschosswohnung Objekt EUR Kaufpreis in *** Berlin-Prenzlauer Berg PLZ/Ort Ich/Wir hatte/n bisher keine Kenntnis davon, dass vorgenanntes Objekt zu kaufen/mieten/pachten ist. Erfolgt ein Vertragsabschluss, werde/n ich/wir die LBSi NordWest sofort unterrichten und unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite eine Courtage 1. bei Kauf von 7,14 % inkl. ges. MwSt. vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden 2. bei gewerbl. Miete/Pacht von zahlen. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des nachgewiesenen/vermittelten Vertrages. Mehrere Unterzeichnende haften als Gesamtschuldner. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des angestrebten Vertrages ein Kauf-/gewerblicher Miet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt. Der/Die Unterzeichnende/n hat/haben eine Durchschrift des Objektnachweises und das Exposé erhalten. Die LBSi NordWest überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die LBSi NordWest daher nicht übernehmen. Alle Angaben behandele ich/behandeln wir vertraulich. Gelangt durch eine von mir/uns zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBSi NordWest nachgewiesenen Anbieter, bin ich/sind wir zur Zahlung der Courtage in vereinbarter Höhe einverstanden. Für den Fall, dass der/die Unterzeichnende/n die LBSi NordWest beauftragt/beauftragen, einen Kaufvertragsentwurf über einen Notar zu fertigen und kommt der Kaufvertrag nicht zu Stande, so haben der/die Unterzeichnende/n dennoch die angefallenen Notarkosten zu tragen. Die LBSi NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarung zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die Wirksamkeit dieser Vereinbarung wird durch die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen nicht berührt. Der/die Unterzeichnende/n hat/haben das Recht, der Verarbeitung oder Nutzung seiner/ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Markt- oder Meinungsforschung zu widersprechen. Interessent/en** AD ONX 06/13 Firmenstempel/Unterschrift des/der Beauftragten der LBSi NordWest * Nicht Zutreffendes bitte streichen ** bei Unterzeichnung durch Vertreter bitte Bevollmächtigung nachweisen ***bei Gewerbeimmobilien ggf. zzgl. ges. MwSt.