Reiheneckhaus mit Südwestgrundstück und großzügiger Terrasse

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1 Reiheneckhaus D Witten-Vormholz Kauf EUR Wohnfl. m² 135 Grdst. m² 330 Baujahr 1972 Ges.Fl. m² 135 Miete EUR Zimmer 5,5 Garagen 1 Stellplätze Weitere Daten Frei ab: bezugsfrei Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße 45 D Witten 02302/ / Bürozeiten: Mo. bis Do. 9:00-18:00 Uhr, Fr. 9:00-16:00 Uhr Handelsregister Bochum HRA 4568 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Lurgiallee 12, Frankfurt USt-IdNr.: DE Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Sparkasse Witten, vertr. durch den Vorstand: Rolf Maasche (Vorsitzender), Ulrich Heinemann (stv. Vorsitzender) Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung Dieses in 1972 erbaute Eigenheim steht in einem reinen, sehr ruhigen Wohngebiet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m². Im Eingangsgeschoss finden Sie ein separates, flexibel nutzbares Zimmer mit eigenem Duschbad vor. Der große Kellerraum ist zu einer Kellerbar ausgebaut worden. Ihre zum Südwesten ausgerichtete Terrasse erreichen Sie über den ca. 41 m² großen Wohnbereich. Das in der ursprünglichen Planung vorgesehene ca. 12 m² große Zimmer kann bei Bedarf wieder unabhängig vom Wohnbereich genutzt werden. Aufteilung Eingangsgeschoss (Nutzfläche): Waschraum / Keller, Heizungsraum Aufteilung Eingangsgeschoss: Gästezimmer, Duschbad, Flur/Abstellraum, Diele Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC / Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Terrasse PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 6

2 Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Vollbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer Ausstattung: Satteldach mit nachträglich ausgebauter Loggia zur Wohnraumerweiterung Gaube im Kinderzimmer Gaszentralheizung (Vissmann / Baujahr: 1993) Holzfenster mit Isolierverglasung im EGG und EG Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1995 im Schlafzimmer Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2009 im Kinderzimmer geflieste Kellerräume großer Wohn-/Essbereich mit Parkettboden Gäste-WC im Erdgeschoss ca. 29 m² großer Schlafraum Tageslichtbad Lage: Bushaltestelle in kurzer Entfernung Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Witten-Herbede Naherholungsgebiet Kemnader Stausee in näherer Umgebung Bezug: frei ab Mai 2011 Seite 2 von 6

3 Rueckansicht Ansicht Ansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Seite 3 von 6

4 Schlafzimmer Badezimmer Flur Eingangsgeschoss Erdgeschoss Seite 4 von 6

5 Dachgeschoss Seite 5 von 6

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die Sparkasse Witten. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse Witten nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der Sparkasse Witten nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Sparkasse Witten innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Sparkasse Witten nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die Sparkasse Witten auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Sparkasse Witten für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Sparkasse Witten nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerern und Interessenten dienen. Seite 6 von 6

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