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Karlheinz Baumhauer
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/ AZ: 3 K 4/16 Wochenendhaus mit 2 Garagen und Gartenhaus in Essel Merkmale: 1.982 m² Grundstück, ca. 46 m² Wohnfläche, ca. 31 m² Nutzfläche, 2 Zimmer, 1 Geschoss, Satteldach, Baujahr ca.

1 / AZ: 3 K 4/16 Wochenendhaus mit 2 Garagen und Gartenhaus in Essel Merkmale: m² Grundstück, ca. 46 m² Wohnfläche, ca. 31 m² Nutzfläche, 2 Zimmer, 1 Geschoss, Satteldach, Baujahr ca. 1962, Primärenergieträger: Elektroenergie, Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen, letzte Modernisierung 2006 Ausstattung: Kaminofen mit Außenschornstein, teilweise Rolläden, überdachte Terasse, Gartenhaus/ Geräteschuppen, 2 Garagen Verkehrswert: EUR - keine Käufercourtage Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Moorstr Walsrode Ulrike Stolte Telefon: Ulrike.Stolte@KSK-Walsrode.de

2 Objektbeschreibung: Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Wochenendhaus aus dem Jahr Im Jahr 1969 wurde eine Erweiterung vorgenommen. Das Haus wurde in Holzständerbauweise erstellt. Dach und Fassade sind mit Bitumen- Schindeln versehen. Ein Kaminofen mit Außenschornstein sowie eine überdachte Terrasse sind vorhanden. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Hinzu kommt eine im Jahr 1969 erbaute Doppelgarage sowie ein Gartenhaus. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten. Für diese Immobilie ist die Zwangsverwaltung und die Zwangsversteigerung seitens des Amtsgerichtes Walsrode angeordnet worden. Der Erwerb der Immobilie ist nur im Rahmen des gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahren möglich. Sie haben die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen. Weitere Einzelheiten hierzu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. In Zwangsversteigerungsverfahren dürfen Sicherheitsleistungen per Gesetz nicht mehr in Bar entgegengenommen werden. Bei Fragen zur Sicherheitsleistung, wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiter der Kreissparkasse Walsrode oder an das Amtsgericht Walsrode. Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung: Frau Ulrike Stolte, Rechtsabteilung, Tel , Beschreibung der Lage: Essel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Heidekreis und gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt. Der Hauptort Essel befindet sich am südlichen Ufer der Aller. Essel verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung (BAB 7). Im Ort gibt es einen Kindergarten. Weiterführende Bildungsangebote einschließlich gymnasialen Angebots bis zum Abitur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich im benachbarten Schwarmstedt.

3 Rückwärtige Ansicht des Hauses Überdachte Terrasse Gartenhaus 2 Garagen Gartentor / Zufahrt Vorderer Grundstücksbereich

4 Gartenteich Hinterer Grundstücksbereich Gartenteich Küche Wohnbereich / Zimmer Bad (WC und Dusche)

5 Bad (WC und Dusche) Kaminofen Zimmer

6 Liegenschaftskarte

7 Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

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