50% verkauft - Steuern sparen im Herzen von Kirn

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1 50% verkauft - teuern sparen im Herzen von Kirn Eigentumswohnungen in Kirn, Halmer Weg 4b Objekt-Nr.: weitere Immobilien unter Im Auftrag der LB Immobilien GmbH

2 Auf einen Blick Eigentumswohnungen Lage: attraktiv Fertigstellung: Jan 2018 Zimmer: Wohnfläche: 2-3 Zimmer 93,78 m² - 129,95 m² Wfl. Kaufpreis: Käufercourtage: Extras keine zusätzliche Käuferprovision - Balkon od. Dachterrasse - Abstell- und Kellerraum - 2 Personenaufzüge - barrierearm

3 Wohnen und Mehr Diese Gelegenheit wird es nicht wieder geben: Im Herzen von Kirn wird aus dem Gebäude des ehemaligen Pelzer Möbelhauses eine attraktive Wohnanlage mit Neubaucharakter. 21 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 92 und 129 m², aufgeteilt in gekonnt geschnittene 2- und 3-Zimmerwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse. Die gute Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einer eigenen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (KFW70 tandard) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, unabhängig davon, ob ie die Wohnung selbst nutzen wollen oder eine interessante Kapitalanlage suchen. Dass das Haus mit 2 Aufzügen versehen und bei Übergabe fix und fertig inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten übergeben wird ist selbstredend. Hier können ie bei der Wahl der Innenausstattung noch Ihre eigenen Wünsche mit einbringen. Auch steuerlich ist dieses Angebot überaus attraktiv: Für die angebotenen Wohnungen sind erhöhte Abschreibungen aufgrund des anierungsgebietes auf die anierungs- und Modernisierungskosten möglich ( 7h EtG bei Vermietung und 10f EtG bei elbstnutzung). Weiterhin können ie die Angebote aus dem anierungsprogramm der KFW nutzen, die Ihnen zinsgünstige Darlehen und einen Tilgungszuschuss garantieren.

4 Ihre Ansprechpartner Immobilienberater: André Dannenberg Telefon: Mobil: Anschrift: Bad Kreuznach, Kornmarkt 5 Maik Bodtländer Telefon: Mobil: maik.bodtlaender@sk-rhein-nahe.de Anschrift: Bad obernheim, Großstr. 61 Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten ie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren ie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

5 Unser ervice für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. orgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.b. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen. 6. Kommunikation ie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir ie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für ie da auch nach dem Kauf. Nutzen ie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LB Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir ie gemeinsam mit unseren chwestergesellschaften.

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LB Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LB Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Die LB Immobilien GmbH übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Darüber hinaus kann die LB Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LB Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. chlichtungsstelle: Die LB Immobilien GmbH nimmt nicht an einem treitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die LB Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. tand: LB Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere ynagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert