Betreutes Wohnen "Am Klosterpark St. Paul" - Neue Lebensqualität durch eine besondere Wohnform
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- Heinz Baumgartner
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1 S Sparkasse Mittelmosel Eifel Mosel Hunsrück Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Betreutes Wohnen "Am Klosterpark St. Paul" - Neue Lebensqualität durch eine besondere Wohnform Seniorengerechte und moderne Eigentumswohnungen in Wittlich, Arnold Janssen Str. 29 Objekt-Nr.: Weitere Immobilien unter
2 Auf einen Blick Seniorengerechte und moderne Eigentumswohnungen Lage: attraktiv Fertigstellung: ca. 09/2017 Zimmer: Wohnfläche: 2-3 Zimmer 61 m² - 92 m² Wfl. Kaufpreis: Käufercourtage: Extras keine zusätzliche Käuferprovision - barrierefrei und seniorengerecht - Gemeinschaftsraum - Gymnastikraum - Energieeffizienzhaus 55 - jede Wohnung mit großem Balkon - hochwertige Ausstattung - inkl. Einbauküche - Betreuung durch Creatio GmbH S
3 Auf einen Blick Unbeschwertes Wohnambiente im Mehrgenerationendorf Wittlich St. Paul! In unmittelbarer Nachbarschaft zu dem historischen Missionshaus St. Paul entsteht in Kürze eine besondere Wohnform, die für das selbstbestimmende und unabhängige Leben bis ins hohe Alter steht. Die insgesamt 23 hellen Neubauwohnungen bestechen durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnflächen der 2-3 Zimmer - Wohnungen bewegen sich zwischen ca. 62 m² und 92 m². Die Einheiten sind komplett barrierefrei geplant und ermöglichen somit eine Nutzung bis ins hohe Alter. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in sämtliche Stockwerke. Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus- Standard 55 und trägt dazu bei, die Nebenkosten möglichst niedrig zu halten. Auf Wunsch können neben dem Betreuungsangebot noch zusätzliche Serviceleistungen der Creatio GmbH in Anspruch genommen werden. S
4 Impressionen Kellergeschoss Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet S
5 Impressionen Erdgeschoss Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet S
6 Impressionen 1. Obergeschoss Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet S
7 Impressionen 2. Obergeschoss Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet S
8 Impressionen S
9 Lage Das Mehrgenerationendorf St. Paul liegt unweit der Kreisstadt Wittlich, die als Mittelzentrum mit ca Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Eifel und Mosel liegt und vielfältige Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten bietet. Am Klosterpark gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum ehemaligen Missionshaus St. Paul und der Seniorenresidenz St. Paul entstehen 23 attraktive barrierefreie Wohnungen. Selbstbestimmtes, unabhängiges Leben sowie Mobilität bis ins hohe Alter stehen bei diesem Wohnkonzept im Vordergrund. Sollte dennoch der Fall eintreten, dass die Bewohner Unterstützung benötigen, so steht Ihnen eine Betreuung durch geschultes Fachpersonal zur Verfügung. S
10 Ihre Ansprechpartner Immobilienberater: Norbert Schmitz Telefon: Mobil: Anschrift: Wittlich, Schloßstr. 2-4 Immobilienberater: Nesrin Yazici Telefon: Mobil: Anschrift: Wittlich, Schloßstr. 2-4 Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. S
11 Unser Service für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.b. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobilien-suchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen 6. Kommunikation Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für Sie da auch nach dem Kauf. Nutzen Sie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LBS Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Schwestergesellschaften. S
12 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LBS Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LBS Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Die LBS Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. LBS Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere Synagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Matthias Wiechert und Franz Josef Loch S
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