Wohnen, Wein und Panorama. in Bad Kreuznach, Stromberger Str. 19. Objekt-Nr.: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
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- Jürgen Messner
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1 Wohnen, Wein und Panorama in Bad Kreuznach, tromberger tr. 19 Objekt-Nr.: weitere Immobilien unter Im Auftrag der LB Immobilien GmbH
2 Auf einen Blick Lage: attraktiv Fertigstellung: Aug 2017 Zimmer: Wohnfläche: 2-4 Zimmer 63,50 m² - 110,80 m² Wfl. Kaufpreis: Käufercourtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwt.) Extras - Zahlung bei Fertigstellung / Übergabe - Neubau/Erstbezug - barrierefrei - Balkon - Dachterrasse - Gartenanteil auf Wunsch - Aufzug - Fußbodenheizung
3 Wohnen und Mehr Attraktives Wohnen "Am Weingut" mit bestem Anschluß an das Rhein-Main-Gebiet. In toller Wohnlage von Bad Kreuznach Nord entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen von 2 bis 4 ZKB und ca. 63 bis 111 m² Wfl., Garten, Balkon oder Dachterrasse, Aufzug und Fußbodenheizung. Auf Wunsch gibt es bei den Erdgeschoßwohnungen auch ein ondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen haben moderne, gut geschnittene Grundrisse und präsentieren sich Dank großer Fensterflächen hell und freundlich. Die Qualität der Ausstattung ist der Wohnlage entsprechend hochwertig. Eine Wohnung ist komplett barrierefrei, eine weitere optional. Mit dem Aufzug erreicht man aus jedem Geschoss die Tiefgarage und die im Untergeschoss befindlichen Keller- und Waschräume. Ebenfalls in der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradabstellraum. Die Besonderheit: ie zahlen die Wohnung erst bei Übergabe / Fertigstellung und sparen damit eine Zwischenfinanzierung!
4 Lage Die tadt Bad Kreuznach ist mit rund Einwohnern das pulsierende Zentrum der Rhein- Nahe-Region. Als Einzugsbereich für mehr als Menschen strahlt Bad Kreuznach weit über die Kreisgrenzen und untermauert seinen tatus als Motor der Region. Als tandort erfolgreicher nationaler und internationaler Unternehmen sowie als deutschlandweit anerkannter Gesundheitsstandort besitzt die tadt vortreffliche Zukunftschancen. Jeder der vier tadtteile hat seinen eigenen Charakter. Die belebte Innenstadt erreichen ie mit dem PKW oder E-Bike in wenigen Minuten. Hier stehen Ihnen umfassende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gemütliche Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen lädt zum hoppen und Bummeln ein. Trinken ie anschließend einen Cappuccino in einem der vielen Cafés oder genießen ie das reichhaltige Gastronomie-Angebot der unterschiedlichsten Restaurants. Die ansässigen Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken gewähren eine optimale ärztliche Versorgung. Mit attraktiven Wohngebieten und Gewerbegebieten offeriert Bad Kreuznach Raum für Wachstum und Weiterentwicklung. Die optimale Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet ist dieser Entwicklung natürlich zuträglich.
5 Ihre Ansprechpartner Immobilienberater: André Dannenberg Telefon: Mobil: Anschrift: Bad Kreuznach, Kornmarkt 5 Immobilienberaterin: Ines Leibrock Telefon: Mobil: Ines.Leibrock@sk-rhein-nahe.de Anschrift: Bad Kreuznach, Kornmarkt 5 Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten ie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren ie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
6 Unser ervice für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. orgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.b. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen. 6. Kommunikation ie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir ie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für ie da auch nach dem Kauf. Nutzen ie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LB Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir ie gemeinsam mit unseren chwestergesellschaften.
7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LB Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LB Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Die LB Immobilien GmbH übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann die LB Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LB Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Die LB Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. LB Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere ynagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch, Thorsten Griebel
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