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Tomas Stieber
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/ AZ: 3 K 5/16 Freizeitgrundstück in Essel Merkmale: 1.388 m² Grundstück, Bebauungsrichtlinie: 35 BauGB (Außenbereich) Sonstiges: kurzfristig bebaubar Verkehrswert: 27.

1 / AZ: 3 K 5/16 Freizeitgrundstück in Essel Merkmale: m² Grundstück, Bebauungsrichtlinie: 35 BauGB (Außenbereich) Sonstiges: kurzfristig bebaubar Verkehrswert: EUR - keine Käufercourtage Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Moorstr Walsrode Ulrike Stolte Telefon: Ulrike.Stolte@KSK-Walsrode.de

2 Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück liegt im Außenbereich von Essel und kann mit einem Wochenendhaus bebaut werden (Kein Bebauungsplan vorhanden, Regelung nach 35 BauGB i.v. mit der BauNVO). Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Sondergebiet "Wochenendhausgebiet" festgesetzt. Zum Grundstück hinzu kommt eine anteilige Wegefläche Ein ursprünglich auf dem Grundstück befindliches Wochenendhaus wurde vor einigen Jahren abgebrochen. Von diesem ehemaligen Gebäude sind lediglich noch die Fundamente im Erdreich verblieben. Um das Grundstück wieder mit einem Wochenendhaus neu bebauen zu können, muss ein Teil des Grundstückes freigelegt werden. Einige weitere Dinge bedürfen der Entsorgung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten. Für diese Immobilie ist die Zwangsverwaltung und die Zwangsversteigerung seitens des Amtsgerichtes Walsrode angeordnet worden. Der Erwerb der Immobilie ist nur im Rahmen des gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahren möglich. Sie haben die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen. Weitere Einzelheiten hierzu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. In Zwangsversteigerungsverfahren dürfen Sicherheitsleistungen per Gesetz nicht mehr in Bar entgegengenommen werden. Bei Fragen zur Sicherheitsleistung, wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiter der Kreissparkasse Walsrode oder an das Amtsgericht Walsrode. Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung: Frau Ulrike Stolte, Rechtsabteilung, Tel , Beschreibung der Lage: Essel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Heidekreis und gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt. Der Hauptort Essel befindet sich am südlichen Ufer der Aller. Essel verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung (BAB 7). Im Ort gibt es einen Kindergarten. Weiterführende Bildungsangebote einschließlich gymnasialen Angebots bis zum Abitur, Einkausmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, etc. befinden sich im benachbarten Schwarmstedt.

4 Liegenschaftskarte

5 Objektanschrift: Drebberfuhrenweg Essel Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

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