Wohnanlage am Kurpark

Transkript

1 Wohnanlage am Kurpark Wohnen in Wilhelmshaven der grünen Stadt am Meer

2 IMPRESSIONEN WILHELMSHAVEN

3 OBJEKT: WILHELMSHAVEN, DIE GRÜNE STADT AM MEER ADRESSE Ulmenstraße, Wilhelmshaven DIE OBJEKTDATEN Wohneinheiten: 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 ETW Bauzeit: ca. 12 Monate BESONDERHEITEN - separater Fahrradraum - schlüsselfertige Erstellung (inkl. hochwertiger Wand- und Bodenbeläge) - je Wohnung ein Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Fahrstuhlanlage Vergleichsobjekt (Oldenburg)

4 IMPRESSIONEN WILHELMSHAVEN

5 OBJEKT: WILHELMSHAVEN, DIE GRÜNE STADT AM MEER Wilhelmshaven - eine Stadt mit Perspektiven. Die heute fast 150 Jahre alte Stadt wurde durch König Wilhelm I. von Preußen im Jahre 1869 gegründet. Für die Marine bot Wilhelmshaven die besten Voraussetzungen eines gesicherten Standorts. Noch heute ist Wilhelmshaven Deutschlands größter Marinestützpunkt. Nach dem zweiten Weltkrieg konnte eine breite wirtschaftliche Struktur in der Stadt geschaffen werden, die sich heute ganz besonders im Ölhafen und in den Großanlagen der petrochemischen Industrie im Norden der Stadt zeigt. Durch die Unterstützung in den Dienstleistungs- und Touristikbranchen wurde dieser Wandel fortgesetzt. Der JadeWeserPort, der einzige deutsche Tiefwasserhafen, ist von ganz großer Bedeutung. Nur dort können Containerschiffe der neuen Generation voll beladen abgefertigt werden, was richtungsweisend für die internationale Wettbewerbsfähigkeit von ganz Deutschland ist. Wilhelmshaven und seine Sehenswürdigkeiten. Genießen Sie auf der Promenade am Südstrand lange Spaziergänge am Meer mit einem traumhaften Ausblick in südländisch anmutendem Flair. Weitere berühmte Anziehungspunkte sind das Deutsche Marinemuseum, das Küstenmuseum Wilhelmshaven, das Aquarium Wilhelmshaven und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum. Ein besonderer Blickfang im Hafen ist das Museumsfeuerschiff Weser, welches direkt neben der 1906/07 erbauten Kaiser-Wilhelm-Brücke liegt. Die Kaiser-Wilhelm-Brücke ist das Wahrzeichen Wilhelmshavens und die größte Drehbrücke Europas. Sie verbindet die Südstadt mit der Südstrandpromenade. In der Nähe des sich anschließenden Bontekais liegt die maritime Nordseepassage, die bei jedem Wetter zum Shoppen einlädt. Dort befinden sich Geschäfte, Cafes und ein integrierter Bahnhof, womit Sie direkten Anschluss zu weiteren Sehenswürdigkeiten finden. Besuchen Sie auch das 1929 erbaute Rathaus mit seinem 49 Meter hohen Aussichtsturm, die historische preußische Achse von der Garnisonkirche oder auch das Robert-Koch-Haus, das 1906 im Stil der Neu-Renaissance erbaut wurde. Wilhelmshaven: Kultur und Freizeit. Auch hier hat Wilhelmshaven einiges zu bieten. Insbesondere das Kulturzentrum Pumpwerk ist weit über die Region hinaus bekannt. Aber auch die Burg Kniphausen, die Stadthalle, private Galerien und das Stadttheater mit dem Sitz der Landesbühne Niedersachsen-Nord sind einen Besuch wert. Von Wilhelmshaven aus starten Seefahrten zur Insel Helgoland und nach Butjadingen sowie Hafenrundfahrten durch den Außen- und Innenhafen. Darüber hinaus lädt Sie Wilhelmshavens Nordseeküste mit Deichen, Schleusen und Häfen zu ausgedehnten Fuß- oder Radwanderungen ein.

6 OBJEKT: LAGE ULMENSTRASSE, WILHELMSHAVEN

7 OBJEKT: LAGEPLAN ULMENSTRASSE, WILHELMSHAVEN 4 25 Bülowstraße 13 P Tonndeichstraße 1A A E 5 2 Ulmenstraße 1B 1C A

8 TECHNISCHE DETAILS/AUSSTATTUNG Angebot Nr.: Häuser 4 und 5 Erschließungszustand: Voll erschlossen Art des Objektes: Objektadresse: Wohnanlage Ulmenstraße Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 ETW Ulmenstraße Wilhelmshaven Baubeginn: Bauart der Immobilie: Fassade: Die Bauarbeiten sind erfolgt Konventionelle, massive Bauart, Klinker mit abgesetzten Putzflächen Infrastruktur: Grundstücksgröße: ca m² Gesamtwohnfläche: je Haus 611,8 m² Anzahl der Einheiten: EG / OG / DG: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen 2 MFH mit je 8 WE je Haus EG: 2 x 2 ZKB, Abstellraum, Terrasse 1 x 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse OG: 1 x 2 ZKB, Abstellraum, Balkon 2 x 3 ZKB, Abstellraum, Balkon DG: 2 x 3 ZKB, Abstellraum, Balkon Dachform, Eindeckung: Flach geneigtes Walmdach, Dachpfannen Fensterrahmen, Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung Verglasung, Rollläden: Die Fenster zur Südseite erhalten zur Beschattung elektrische Außenraffstores Heizung / Befeuerung: Warmwasser: Besonderheiten: Käuferprovision: Gaszentralheizung (Brennwertanlage) Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung Technikraum im Haus, 1 Geräte-/Müllraum je Haus, je Wohnung ein Stellplatz, Fahrstuhlanlage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

9 ANSICHTEN

10 GRUNDRISS ERDGESCHOSS

11 GRUNDRISS OBERGESCHOSS

12 GRUNDRISS DACHGESCHOSS

13 ÜBERSICHT DER WOHNUNGEN Whg.-Nr. Wohnfläche Kaufpreis Haus 4 Kaufpreis Haus EG 76,4 m² Verkauft EG 53,72 m² Verkauft 3 - EG 82,25 m² OG 82,25 m² Verkauft Verkauft 5 - OG 53,85 m² Verkauft Verkauft 6 - OG 82,36 m² Verkauft Verkauft 7 - DG 92,52 m² Impressionen 8 - DG 88,45 m² Impressionen

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15 IHR ANSPRECHPARTNER: Landessparkasse zu Oldenburg Patrick Brandt Tel.: Fax: Mobil: Anschrift: Marktplatz Varel patrick.brandt@lzo.com Homepage: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

16 WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE IM INTERNET UNTER: Landessparkasse zu Oldenburg Schlossplatz 7 8 D Oldenburg Telefon