Wohnanlage Herne An der Kreuzkirche 10, 17 19

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Heidi Simen
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7 Vollständige Unterlagen werden nach einem einfachen LOI vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Vertragswert zahlt. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer Provisions- und Geschäftsbedingungen; eine Zuwiderhandlung macht Sie schadenersatzpflichtig. Vor Weitergabe sind wir in jedem Fall schriftlich zu informieren. Ein Exposé der HK ImmobIlIenmarketIng Büro Hamm: Dahlienstrasse 27 ~ Hamm ~ Holger Sabrowski Tel: ~ h.sabrowski@helimail.de Büro Hannover: Höfestrasse 10 F Isernhagen - Karl-Heinz Radzko Tel: ~ radzko@gmx.de Die in diesem Exposé dargestellten Informationen über den Verkaufsgegenstand basieren auf den uns vom Verkäufer bzw. dessen Hausverwalter zur Verfügung gestellten Daten. Alle weiteren Annahmen, insbesondere zukunftsbezogene Markteinschätzungen, basieren auf Erfahrungswerten oder Recherchen, die mit größter Sorgfalt betrieben wurden. Sowohl für die Daten über den Verkaufsgegenstand sowie den Daten Dritter als auch für den tatsächlichen Eintritt der Annahmen wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt keine rechtliche Beratung dar. Vorbehaltlich Irrtümer und Druckfehler.

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind zusammen mit dem eingereichten Angebot verbindlicher Bestandteil von Vereinbarungen zwischen dem Angebotsempfänger und uns. 2. Die in den Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns um möglichst vollständige und richtige Informationen über Objekt und Vertragspartner. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. 3. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. 4. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Sie sind von diesem so vertraulich zu behandeln, dass eine Auswertung durch Dritte unmöglich ist. Verletzt der Empfänger diese Verpflichtung und kommt es dadurch zum Abschluss eines Kauf-, Miet-und Pachtvertrag oder eines anderen Nutzungsvertrages, nachstehend Vertrag genannt, mit einem Dritten, so haftet der Empfänger für die entgangene Provision. 5. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er dieses in schriftlicher Begründung und nachprüfbar innerhalb von 10 Kalendertagen ab dem Angebotsdatum zu belegen. Unterbleibt innerhalb dieser Frist die Geltendmachung der Vorkenntnis durch den Empfänger, so erkennt dieser damit an, dass unsere Maklerleistung für den Abschluss eines Vertrages ausschließlich und ursächlich durch uns erbracht und der spätere Vertrag infolge unserer Tätigkeit zustande gekommen ist. 6. Nimmt der Empfänger oder eine im steuerrechtlichen Sinne ihm verbundene Person oder eine von ihm direkt beauftragte Person mit unserer Auftragsgeberseite Kontakt auf, gilt, dass mit uns ein Maklervertrag über das vorliegende Angebot zustande gekommen ist. Gleiches gilt, wenn der Empfänger über uns oder Dritte Informationen über unsere Auftragsgeberseite Informationen sucht. 7. Es wird vereinbart, dass der ursächliche Zusammenhang zwischen unserem Objektnachweis und einem Vertragsabschluss nicht durch spätere Angebote durch Dritte, auch wenn diese Angebote zu anderen Bedingungen erfolgen, unterbrochen wird. 8. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Teilentgeltlich tätig zu werden. 9. Die Provision für den Nachweis oder die Vermittlung ist den jeweiligen Exposés zu entnehmen. Hilfsweise gilt die ortsübliche Provision gem. 653Abs.2BGB. 10. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald ein Vertrag über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt zustande kommt. Hierauf beruht die Verpflichtung des Empfängers, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist, gegebenenfalls auch zu welchen Bedingungen. 11. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird, ferner, wenn und so mit im zeitlichen und

9 wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag vertragliche Ergänzungen und Erweiterungen zustande gekommen. So entsteht z.b. der Provisionsanspruch auch bei Kauf statt Miete, Miete statt Kauf, Erbbaurecht statt Kauf, beim Erwerb im Zuge der Zwangsversteigerung. 12. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Vertrages. 13. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt und bei Rückabwicklung des Vertrages. Bei erfolgreicher Anfechtung des Hauptvertrages ist derjenige unser Vertragspartner und zur Provisionszahlung verpflichtet, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat. 14. Abweichungen und Nebenabreden zu diesen Geschäftsbedingungen bedürfen unserer schriftlichen Bestätigung. 15. Sollten Teile dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ungültig sein, so wird die Gültigkeit der anderen Teile davon nicht berührt. An Stelle ungültiger Teile treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften. 16. Das Vertragsverhältnis zwischen dem Empfänger und uns unterliegt deutschem Recht. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand wird der Firmensitz des Vermittlers vereinbart.

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