Exposé. Havel-Immobilien. Ferienhaus in Werder (H) OT Kemnitz Havelweg 13. Klaus-Dieter Haase e. Kfm.

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Tristan Fuchs
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1 Exposé Ferienhaus in Werder (H) OT Kemnitz Havelweg 13 Klaus-Dieter Haase e. Kfm.

2 Ferienhaus in Werder (H) OT Kemnitz Havelweg 13 Ferienhaus ca. 80 m² Nfl. Zimmer 3 Bad 1 Küche 1 Grundstücksgröße 575 m² Kaufpreis ,- EUR Bitte die Geschäftbedingungen (AGB's) beachten.

Ortslage Werder (Havel) Die Blütenstadt Werder (staatlich anerkannter Erholungsort), inmitten von Wäldern, Landschaftsschutzgebieten und Seen

Im sogenannten Speckgürtel innerhalb des Autobahnringes gelegen, verfügt Werder über eine gute Verkehrsanbindung.

Werder mit dem Berliner Umland. Die zur Stadt neu eingegliederten Dörfer haben einen sehr unterschiedlichen Charakter.

3 Ortslage Werder (Havel) Die Blütenstadt Werder (staatlich anerkannter Erholungsort), inmitten von Wäldern, Landschaftsschutzgebieten und Seen gelegen, hat viele malerische Gesichter. Die guten Freizeitmöglichkeiten sind weithin bekannt. Im sogenannten Speckgürtel innerhalb des Autobahnringes gelegen, verfügt Werder über eine gute Verkehrsanbindung. Drei Autobahnanschlüsse, die Bundesstraße 1 und die halbstündlichen Regionalexpressverbindungen nach Brandenburg, Potsdam und Berlin verbinden Werder mit dem Berliner Umland. Die zur Stadt neu eingegliederten Dörfer haben einen sehr unterschiedlichen Charakter. Das Spektrum reicht vom brandenburgischen Straßendorf am Wasser über weitläufige Ortschaften geprägt vom Obstbau bis zum malerischen Dorfanger in waldreicher Gegend. Ein in den letzten Jahren begonnener Ausbau von Wirtschaftswegen zu Fahrrad-, Wander- und Reitwegen macht diese Gegend zu einem immer beliebter werdenden Tourismusgebiet. Das angebotene Ferienhaus liegt nahe der Havel (Großer Zernsee ca. 300 m entfernt) zwischen dem Bahnhof und der Autobahnauffahrt Phöben. Die Straße vor dem Grundstück ist ausgebaut und voll erschlossen.

Objektbeschreibung Ferienhaus Das hier angebotene Ferienhaus mit dem dazugehörenden 575

Die Bebauung in der Umgebung ist von Ferienhäuser und einzelnen Wohnhäusern geprägt.

So wurden eine 80 mm dicke Wärmedämmung angebracht, die Fenster und Türen, das Bad, die

4 Objektbeschreibung Ferienhaus Das hier angebotene Ferienhaus mit dem dazugehörenden 575 m² großen Grundstück liegt in der Nähe des Großen Zernsee der Teil der Havel ist. Die Bebauung in der Umgebung ist von Ferienhäuser und einzelnen Wohnhäusern geprägt. Der See/Havel ist ca. 300 m entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das aus Fertigteilen bestehende ca. 80 m² große Ferienhaus wurde nach 2007 umfassend saniert. So wurden eine 80 mm dicke Wärmedämmung angebracht, die Fenster und Türen, das Bad, die Küche, die Elektrik erneuert und eine Erdgas- Zentralheizung eingebaut. Ein Dauerwohnrecht besteht nicht. Das neue Bad Die Blütentherme und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

5 Lageplan Objekt: Ferienhaus in Kemnitz

6 Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige Angaben zu erhalten; eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. 2. Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für unseren Auftraggeber bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall angefallen wäre. Dem Auftraggeber bleibt das Recht vorbehalten nachzuweisen, dass ein Schaden überhaupt nicht entstanden ist oder dass der Schaden wesentlich geringer liegt als die im Erfolgsfall zu zahlende Provision. 3. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns diese unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch nachzuweisen. 4. Die Provision für Nachweise oder Vermittlung beträgt ortsüblich 6.00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, wenn es in dem umseitigen Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben ist. Die Provision ist, sofern nicht anders vereinbart, vom Käufer bei Vertragsabschluss an uns zu zahlen. 5. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Mitteilung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung uns unverzüglich mitzuteilen, wann und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, es sei denn, dass es sich um wesentlich andere Bedingungen, als die Vorgesehenen handelt. Der Provisionsanspruch entsteht, falls ein Kauf des Objektes beabsichtigt war, auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das Gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, falls er den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet. 6. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, im Rahmen des Zulässigen, unser Geschäftssitz.

7 Klaus-Dieter Haase e. Kfm. Über uns Seit mehr als 20 Jahren sind wir erfolgreich in der Vermittlung von tätig. Wir garantieren eine bestmögliche Marktpreiseinschätzung dank unserer langjährigen Erfahrung und die daraus resultierenden, optimalen Preise am Markt. Im täglichen Geschäft ist eine verantwortungsvolle Zusammenarbeit unter Wahrung der Interessen unserer Auftraggebern und Diskretion für uns selbstverständlich. Unsere zufriedenen Kunden sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassige Objekte mit erstklassigem Service zu kombinieren. J20 ahre Erfahrung Wir stehen Ihnen für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung So erreichen Sie uns Anschrift Klaus-Dieter Haase e. Kfm. Am Zernsee Werder / Havel Telefon / Fax / Mobil 0172 / info@havel-immobilien.de Internet Handelsregister Berufskammer Amtsgericht Potsdam HRA 1153 P IHK Potsdam

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