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Transkript

1 Wir erlauben uns, Ihnen nachstehende Immobilie im Auftrage und nach Angaben des Eigentümers zum Kauf vorzuschlagen: Für den Nachweis, die Vermittlung bzw. den Kaufvertragsabschluss berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wahlstedt: Niedliches Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück! Baujahr 1960 Grundstücksgröße m² Wohnfläche ca. 103 m² Zimmer 6 Vollkeller, Garage Endenergiebedarf 256,4 kwh/(m²*a), Ölhzg.v.2003, Baujahr 1960 Kaufpreis , Kaltenkirchen. Tel / , Fax

2 Lagebeschreibung: Am nordöstlichen Rand des Segeberger Forstes und nur 7 km von Bad Segeberg entfernt liegt die etwa Einwohner zählende Stadt Wahlstedt. Aufgrund ihrer zentralen Lage ist Wahlstedt insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Wahlstedt bietet seinen Bewohnern ein buntes gesellschaftliches Leben mit zahlreichen Vereinen und Verbänden. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten, den umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten gibt es in Wahlstedt, Kindergärten, eine Grund- sowie Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Dinge für den täglichen Bedarf. Weiter entfernte Ziele sind dank der nahen A 21 gut erreichbar. Zusätzlich kann man mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel bequem und sicher nach Hamburg oder Kiel gelangen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt Kaltenkirchen. Tel / , Fax

3 Objektbeschreibung: Eine tolle Gelegenheit, die sich in jedem Fall für Sie lohnt! Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca m² wurde 1960 dieses solide Einfamilienhaus in massiver Bauweise, mit Vollkeller errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 103 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer. Über den vorderen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Von hier führt der Weg Sie linker Hand weiter in das helle Wohnzimmer und das gut geschnittene Schlafzimmer. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche und zu einem kleinen Zimmer. Ein Vollbad mit Tageslicht und der ca angebaute Windfang mit Zugang zum Garten und der Hoffläche vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei kleine Schlafräume, ein WC und ein weiteres Zimmer. Für wohlige Temperaturen sorgt die Ölzentralheizung aus dem Jahre Ein Großteil der ursprünglichen Fenster wurde vor ca. 10 Jahren durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. In dieser Zeit wurde auch das Dach erneuert. Als Bodenbelag dienen Fliesen, Teppichboden und PVC. Das im Baustil des Hauses errichte Garagenhäuschen bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte trocken unterzustellen. Die Zufahrt und Hoffläche sind gepflastert und runden das Angebot ab. Eine tolle Gelegenheit bietet der hintere Grundstücksteil, der ursprünglich als Nutzgarten diente. Hier versteckt sich im hinteren Bereich ein nach dem gültigen Bebauungsplan ausgewiesener Bauplatz. Somit bestünde für Sie die Möglichkeit, selbst zu bauen, den Bauplatz zu veräußern oder aber weiterhin einen schönen großen Garten zu nutzen. Egal wie Sie sich entscheiden, ein Gewinn ist es in jedem Fall! Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden kleinen Häuschen sind und über etwas handwerkliches Geschick verfügen, könnte Sie dieses Haus interessieren. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung Kaltenkirchen. Tel / , Fax

4 Lageplan:

5 Grundriss Kellergeschoss: Der Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Es kann zu Abweichungen bzgl. der Größe, Ausstattung und Nutzung kommen.

6 Grundriss Erdgeschoss: Der Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Es kann zu Abweichungen bzgl. der Größe, Ausstattung und Nutzung kommen.

7 Grundriss Obergeschoss: Der Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Es kann zu Abweichungen bzgl. der Größe, Ausstattung und Nutzung kommen.

8 Außenfotos:

9 Außenfotos:

10 Innenfotos:

11 Innenfotos:

12 Innenfotos:

13 Innenfotos:

14 Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle Angaben und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. 3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten. 5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden. 6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen. 7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.