s BSK Immobilien GmbH

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1 Ihr neues Zuhause! Neubau-Doppelhaushälfte vor den Toren Berlins in Bestensee Eckdaten: ca. 300 m² Grundstück, ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, Erstbezug, 2 Geschosse, Walmdach, Energieausweis nicht erforderlich, Fertigstellung voraussichtlich 2019, Wärmepumpenheizung, Massivbau Ausstattung: Abstellraum, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Tageslichtbad Kaufpreis: EUR - keine Käufercourtage Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Immobilienvermittler Fasanenstr Berlin Juliana Pfeil Telefon: Telefax: juliana.pfeil@bsk-immobilien.de

2 Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte entsteht zusammen mit 9 weiteren Doppelhaushälften in Berlin Bestensee. Die Doppelhaushälften werden auf voll erschlossenen Grundstücken errichtet. Ihre ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer zuzüglich Küche, Bad und Gäste- WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und wahlweise einem Ankleideraum oder einer Galerie. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit wahlweiser offener oder geschlossener Küche sowie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. Büro. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, welches die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht beherbergt. Wahlweise kann ein Ankleidezimmer oder eine Galerie ergänzt werden. Beschreibung der Ausstattung: - Energiesparende Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Offene oder geschlossene Küche möglich - 3 Schlafzimmer sowie Gästezimmer / Büro - Ankleideraum oder Galerie, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche - Inkl. voll erschlossenem Grundstück - Außenmauerwerk in massiver Bauweise - Liaplan Ultra 08, Stärke 36,5cm - Tondachziegel, engobiert, von Röben, Typ: Monza plus - Fußbodenheizung EG + OG mit Einzelraumsteuerung - Rollläden im EG + OG mit manueller Bedienung - Natursteinfensterbänke (außen Granit, innen Marmor) - Badewanne (170x75 cm) und bodengleiche Dusche (90x90 cm inkl. Armaturen) Beschreibung der Lage: Das Objekt liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Dahme-Spreewald in Bestensee (ca Einwohner). Bestensee grenzt im Norden an Königs Wusterhausen, im Süden an Groß Köris und wird östlich von Mittenwalde und westlich von Heidesee umgeben. Zwei verschiedene Bushaltestellen sind je circa in 1 km zu erreichen (Buslinien 724 bzw. 726). In ebenfalls circa 1 km finden Sie den Hauptbahnhof Bestensee mit den Regionallinien RB24 und RE2 sowie ebenfalls den Buslinien 724 und 726. Mit der Bahn erreichen Sie circa in einer halben Stunde Berlin und können von hier direkt in die Berliner City fahren. Über die B179 oder die A113 gelangen Sie auf direktem Wege auf den Berliner Ring oder ins Berliner Zentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants finden Sie in der Bestenseer Hauptstraße rund um den Hauptbahnhof. Zudem besitzt Bestensee mehrere Oberschulen, Grundschulen und Kindertagesstätten. In der Nähe sind diverse Seen vorhanden, zum Beispiel finden Sie in direkter Umgebung den Kleinen Bestener See und den Pätzer Vordersee. Genießen Sie unweit von Berlin die grüne und wasserreiche Umgebung.

3 Sonstige Angaben: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per ) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter

4 Außenvisualisierung

5 Erdgeschoss mit Möblierungsbeispiel

6 Obergeschoss mit Möblierungsbeispiel

7 Mikrolage

8 Makrolage

9 Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (gewerbliche Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die LBS Immobilien GmbH NordWest führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.

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