Doppelhaushälfte zum Selbstverwirklichen mit Blick ins Grüne

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1 Doppelhaushälfte zum Selbstverwirklichen mit Blick ins Grüne Kaufpreis: ,00 Euro Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. Baujahr ca.: 1955 Wohnfläche ca.: 109 m² Zimmeranzahl: 4 Grundstück ca.: 363 m² EG: Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Waschküche OG: Ankleideraum, Schlafzimmer, WC Keller Ausweistyp: Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: H, Baujahr laut Ausweis: 1955, Endenergiebedarf: 265,14 kwh/m²a

2 OBJEKTBESCHREIBUNG Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 befindet sich am Kieler Ostufer im Staddteil Ellerbek mit einem schönen Blick auf den Stadtrat-Hahn-Park und einem kleinen Bach. Das Haus steht auf einem 363 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 109 m². Insgesamt gibt es 4 Zimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, das Duschbad, Wohn-und Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum (dieser ist von außen zu erreichen). Im oberen Geschoss gibt es einen großzügigen Flur, ein Schlafzimmer und ein kleines WC. Der Garten bietet eine überdachte Terrasse und den Blick zum Park, außerdem ist ein Geräteschuppen vorhanden. AUSSTATTUNG Das Objekt ist aus dem Jahr Die Einbauküche und die Bäder sind aus den 80er Jahren. Seit dem Baujahr wurden die Heizungsanlage (2001) und die Fenster (1990) erneuert. Die Fenster besitzen Außenrollläden. Die Dacheindeckung besteht aus Ethernit. An dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz. LAGE Der Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Kieler Ostufer und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen, Ortschaften und an die Strände der Kieler Innen- und Außenförde. Schwentinental mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. SONSTIGES Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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4 KONTAKTDATEN Ihr Ansprechpartner Leandra Hußmann Tel Mobil Anbieter LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Heikendorf Teichtor Heikendorf Fax LBS-Immobilien-Ploen@Hadermann.de Öffnungszeiten: Mo- Fr Uhr und Mo - Do Uhr Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

5 Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO Der Schutz Ihrer Daten gehört zu den wichtigsten Grundsätzen unseres Unternehmens. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir möchten Sie mit diesem Datenschutzhinweis darüber informieren, wie wir Daten erheben und verarbeiten. Wir erheben und nutzen Ihre personenbezogenen Daten allein zu dem Zweck, Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten bzw. um im gemeinsamen Geschäftsinteresse Geschäftsvorfälle abwickeln zu können. Entsprechend Ihrer Anfrage möchten wir Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Diese Art der Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Anbahnung. (Artikel 6, Abs. 1 DSGVO) Ohne die Bereitstellung der Daten kann Ihre Anfrage nicht verarbeitet werden. Die Daten werden durch die Handelsvertreter (Verantwortliche) im Auftrag der LBS Immobilien GmbH erhoben. Die LBS Immobilien GmbH ist Empfänger der Daten. Die Verarbeitung und Nutzung der Daten findet ausschließlich im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland, in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum statt. Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann gespeichert, wenn Sie uns diese von sich aus, z.b. im Rahmen einer Informationsanforderung per Formular oder per E- Mail abgeben. Diese Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. gesetzliche Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind. Sie sind berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern. Daneben besteht das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung, sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit und eine Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ergänzende Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Unseren Datenschutzkoordinator erreichen Sie unter datenschutz@lbsi-sh.de oder Datenschutzkoordinator, LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel.