Charmante Maisonettewohnung mit Loggia bei Büsum

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1 Charmante Maisonettewohnung mit Loggia bei Büsum Kaufpreis: ,00 Euro Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt. Baujahr ca.: 1982 Wohnfläche ca.: 84 m² Zimmeranzahl: 4 - ideal als Ferienwohnung - schöne Loggia - inkl. Stellplatz - ruhige Wohnlage Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse: A, Baujahr laut Ausweis: 1982, Endenergieverbrauch: 49,70 kwh/m²a

2 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese geschmackvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1982 unweit des Touristenortes Büsum. Das Gebäude ist sehr gepflegt und die Wohnung durch einen hellen Eingang zu erreichen. Auf 84 m² erstreckt sich eine schöne und funktionale Wohneinheit mit einer offenen Küche, die sich mitsamt dem Essbereich an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Ein Duschbad sowie das helle Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia komplettieren den Grundriss des unteren Bereiches. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC der Wohnung befinden. Das Objekt verfügt über einen zugeteilten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und bietet die Möglichkeit der Ferienvermietung. Bei Interesse an weiteren Informationen zögern Sie nicht und fragen Sie diese gern bei uns an! AUSSTATTUNG - als Ferienwohnung geeignet - geschützte Loggia - ruhige Wohnlage - Fahrradraum LAGE Willkommen in WESTERDEICHSTRICH! Der ruhige Erholungsort mit ca. 950 Einwohngern an der Nordseeküste ist eine Gemeinde, die dem Amt Büsum-Wesselburen angehört. Der Tourismus ist hier seit über 40 Jahren an der Tagesordnung. Die Gemeinde bietet drei Campingplätze, verschiedene Strände, eine öffentliche Grillhütte, sowie eine Minigolfanlage. Die Windmühle "Margaretha" gilt als Wahrzeichen der Gemeinde. Für Sportbegeisterte gibt es Möglichkeiten zum Beach Volleyball, Surfen, Tennis, Angeln und Reiten. Wanderfreunde finden hier ein attraktives Netz von Wanderwegen. Das weite, flache Land ist geradezu ideal für herrliche Radtouren. Der 4 km lange Strand am "Nationalpark Wattenmeer" lädt zum Sonnen, Baden und Wattenlaufen ein. Westerdeichstrich erreichen Sie ab Hamburg über die A23 in Richtung Itzehoe/Heide. Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WESTERDEICHSTRICH. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen. SONSTIGES Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen

3 und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4 KONTAKTDATEN Ihr Ansprechpartner Anbieter Moritz Früchtenicht LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht Bahnhofstraße 2B Heide Fax Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

5 Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO Der Schutz Ihrer Daten gehört zu den wichtigsten Grundsätzen unseres Unternehmens. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir möchten Sie mit diesem Datenschutzhinweis darüber informieren, wie wir Daten erheben und verarbeiten. Wir erheben und nutzen Ihre personenbezogenen Daten allein zu dem Zweck, Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten bzw. um im gemeinsamen Geschäftsinteresse Geschäftsvorfälle abwickeln zu können. Entsprechend Ihrer Anfrage möchten wir Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Diese Art der Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Anbahnung. (Artikel 6, Abs. 1 DSGVO) Ohne die Bereitstellung der Daten kann Ihre Anfrage nicht verarbeitet werden. Die Daten werden durch die Handelsvertreter (Verantwortliche) im Auftrag der LBS Immobilien GmbH erhoben. Die LBS Immobilien GmbH ist Empfänger der Daten. Die Verarbeitung und Nutzung der Daten findet ausschließlich im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland, in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum statt. Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann gespeichert, wenn Sie uns diese von sich aus, z.b. im Rahmen einer Informationsanforderung per Formular oder per E- Mail abgeben. Diese Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. gesetzliche Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind. Sie sind berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern. Daneben besteht das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung, sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit und eine Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ergänzende Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Unseren Datenschutzkoordinator erreichen Sie unter datenschutz@lbsi-sh.de oder Datenschutzkoordinator, LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel.