MAISONETTE-WOHNUNG IN ENNEPTAL-MILSPE ALS KAPITALANLAGE

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1 LBS - Gebietsleitung Jascha Volkenborn SIP-ID: FIO MAISONETTE-WOHNUNG IN ENNEPTAL-MILSPE ALS KAPITALANLAGE Ennepetal, Maisonette-Wohnung Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia ja/nein/ja Baujahr 1980 Wohnfläche 100 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Balkon, Loggia, Stellplatz, Badewanne... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Christian Menze-Emde Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 8

2 Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug in Ennepetal-Milspe. Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich im 3.OG auf ein großzugiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die große Loggia, welche eine schöne Aussicht bietet. Das Wohnzimmer ist mit Versace-Fliesen ausgestattet und bietet als weiteres Highlight griechische Säulen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das großzügige Tageslichtbad mit großer runder Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine kleine Loggia verfügt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 680,- / Monat vermietet. Somit eignet sich diese Wohnung als perfekte Kapitalanlage. Sonstige Angaben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung der Finanzierung behilflich, informieren Sie sich über unsere Sonderkonditionen im Riestermodell. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Christian Menze-Emde LBS Gebietsleitung Tel.: Mittelstr. 18, Gevelsberg Seite 2 von 8

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage FIO NW PLZ Ort Ennepetal Etage 3 Preise Kaufpreis Provisionspflichtig ja Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Mieteinnahmen ist p.a. Flächen Wohnfläche 100 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Loggien 1 Balkon-/Terrassenfläche 10 m² Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Unterkellert Bauweise Zustand Wanne Fliesen, Laminat Etagenheizung Gas Tiefgarage ja Massiv Baujahr 1980 Zustand Gepflegt Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 127,60 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser ja Primärenergieträger Gas Baujahr lt. Energieausweis 1980 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Vermietet ja Seite 3 von 8

4 SIP-ID: FIO Weitere Bilder zum Immobilienangebot Wohnzimmer Badezimmer Hausansicht Balkon Ihr LBS Team Makler Nr Seite 4 von 8

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6 Grundrisse Grundriss 3.OG Seite 6 von 8

7 Grundriss DG Seite 7 von 8

8 Impressum Firmenname Gebietsleiter Herr Jascha Volkenborn Firmenanschrift Mittelstr. 18, D Gevelsberg Telefon Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 8 von 8