Eigentumswohnung mit eigenem Garten (ca. 250 m²)

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1 IGS Versicherungsvermittlungsund Immobiliengesellschaft Saarpfalz mbh Ein Unternehmen der Kreissparkasse Saarpfalz Eigentumswohnung mit eigenem Garten (ca. 250 m²) Zweibrücken-Ixheim, Wohnung, Ihr Ansprechpartner Herr Gerd Menzer Telefon: Telefax: Anbieter Finanzkonzept Saarpfalz GmbH Talstraße Homburg SIP-ID: S A129 Objekt-Nr.: Daten Kaufpreis mtl. Rate² 299 Wohnfläche ca. 92 m² Zimmer 3 Käuferprovision¹ 3,57 % Wohnungstyp Souterrain Heizungsart Zentralheizung Terrasse Garage/Stellplatz 1 inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.b. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt ,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 2,65 % p.a. bei einem Sollzinssatz von 2,62 % p.a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 1,00 % und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum ist Ihr Immobilienkredit vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige variable Sollzinssatz gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. 1 von 5 Finanzkonzept Saarpfalz GmbH Gerd Menzer

2 Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in sehr guter Wohnlage von ZW-Ixheim (Baugebiet " In den Fuchslöchern"), in einem Dreifamilienhaus. Sie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele mit Bad und Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten sowie ein Schlafzimmer. Der Garten hinter dem Haus ist als Sondernutzungsrecht (ca. 250 m²) zur alleinigen Nutzung der angebotenen Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber nach Verkauf kurzfristig freigestellt. Ausstattung & Details Wohnungstyp Souterrain Heizungsart Zentralheizung Terrasse Garage/Stellplatz Objektzustand gepflegt Verfügbar ab nach Vereinbarung Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis Energieverbrauchkennwert 105 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse D 2 von 5 Finanzkonzept Saarpfalz GmbH Gerd Menzer

3 Wohnraum Bad Schafzimmer Ess-/Arbeitszimmer Durchbruch vom Esszimmer zum Wohnzimmer 3 von 5 Finanzkonzept Saarpfalz GmbH Gerd Menzer

4 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Finanzkonzept Saarpfalz GmbH Firmenanschrift Talstr. 36, D Homburg Telefon Vertretung Jürgen Bohnerth, Wolfgang Brückner, Stefan Gessner Handelsregister Amtsgericht Saarbrücken Handelsregisternr HRB Umsatzsteuer-Id DE Weiteres Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Theophil Gallo 4 von 5 Finanzkonzept Saarpfalz GmbH Gerd Menzer

5 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 5 von 5 Finanzkonzept Saarpfalz GmbH Gerd Menzer

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