'Investieren Sie Ihr Kapital'

Transkript

1 Immobilien-Center 'Investieren Sie Ihr Kapital' Xanten, Etagenwohnung Käuferprovision nein Balkon/Terrasse/Loggia nein/nein/ja Baujahr 2016 Wohnfläche 65 m² Anzahl Zimmer 3,5 Besonderheiten Loggia, Stellplatz, Tageslichtbad, Dusche, Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Sandra Verhufen Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Diese drei Giebelhäuser entstehen im Ortskern von Xanten und fügen sich durch Ihr optisches Erscheinungsbild perfekt in Ihre Umgebung ein. Jede Wohneinheit bietet dem künftigen Erwerber die Möglichkeit, durch Veränderungen und individuelle Gestaltung der Wohnung seine unterschiedlichen Bedürfnisse zu realisieren. Mögliche Änderungen werden mit Ihnen und unserem Architekten in persönlichen Terminen besprochen. Durch das Mitgestalten Ihrer Wohnung erhält diese Ihre persönliche Note, so dass dem Wohlfühlen nichts mehr entgegensteht. Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse. Die Wohneinheiten im I. Obergeschoss erhalten eine Loggia, die Wohnung im Dachgeschoss wird mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Jede Wohnung ist mit einem zusätzlichen Stellplatz ausgestattet Die Möglichkeit eines eigenen Abstellraums auf dem Stellplatz kann Ihnen ermöglicht werden. Die Kosten des Abstellraums belaufen sich auf ca. 2800,00. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse freut sich auf Ihren Anruf. Ausstattung autarke Verbrauchsabrechnung möglich Lage Die Stadt Xanten liegt am linken Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört mit insg Einwohnern zum Kreis Wesel. Die Römerstadt Xanten bietet Geschichte, Kultur und Natur. Die Innenstadt mit Marktplatz, Dom, Museen, Rathaus, Ärzte, Apotheken, Cafes, Restaurants, Banken und div. Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Archäologischer Park - APX und das Freizeitzentrum mit Nord und Südsee liegen in unmittelbarer Lage zur Stadt. Auch die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten z. B. Rad und Wandertouren in erholsamer und naturnaher Umgebung liegen praktischerweise vor der Haustüre. Die Lage der Stadt, mit vielfältigen Freizeitangeboten in direkter und naher Umgebung, schafft ein Wohnumfeld mit den Vorzügen einer Urlaubsregion. Seit 1988 ist Xanten anerkannter Erholungsort. Bahn- und Busverbindungen bieten den Anschluss an die nächstliegenden Städte und an das Ruhrgebiet. Der Flughafen Niederrhein Weeze (25km Entfernung) bietet eine optimale Anbindung zu nationalen und internationalen Zielen. Sonstige Angaben VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/ ,Fax:0251/ , info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Seite 2 von 7

3 Ihr Ansprechpartner: Sandra Verhufen Niederrheinische Sparkasse Tel.: Bismarckstraße 1, Wesel Seite 3 von 7

4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID W-2689 Lage PLZ Ort Xanten Anzahl Etagen 2 Preise Kaufpreis Provisionspflichtig nein Käuferprovision nein Flächen Wohnfläche 65 m² Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Loggien 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Stellplatzart Kabel Sat TV Bauweise Zustand Baujahr 2016 Alter Neubau Energieausweis Dusche, Fenster Fliesen, Estrich ETAGE, Fußbodenheizung Gas Personenaufzug Freiplatz ja Massiv Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 48,6 kwh/(m²*a) Effizienzklasse A Baujahr lt. Energieausweis 2016 Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Seite 4 von 7

5 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Seite 5 von 7

6 Grundrisse 1.Obergeschoss Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname Niederrheinische Sparkasse Firmenanschrift Bismarckstraße 1, D Wesel Telefon Vertretungsberechtigter Friedrich-Wilhelm Häfemeier (Vorstandsvorsitzender) Rolf Wagner (Vorstandsmitglied) Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D Bonn Handelsregister Duisburg Handelsregisternummer HR A 7564 Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7