Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Deich in Neufeld

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1 Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Deich in Neufeld Kaufpreis: ,00 Euro Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. Baujahr ca.: 1900 Wohnfläche ca.: 105 m² Zimmeranzahl: 4 Grundstück ca.: 969 m² - Deichlage - wohnfreundlicher Grundriss - Sonnenterrasse - Garage Ausweistyp: Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: F, Baujahr laut Ausweis: 1900, 1986, Endenergiebedarf: 228,00 kwh/m²a

2 OBJEKTBESCHREIBUNG Machen Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück draus! Das charmante Einfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich in direkter Deichlage und bietet Ihnen bei einer guten Substanz flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. in den 70er und 80er Jahren grundlegend modernisiert und mit einem Anbau erweitert. Drücken Sie Ihren eigenen Stempel auf. Der wohnfreundliche Grundriss ermöglicht es Ihnen die Räumlichkeiten genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Richten Sie es genau nach Ihrem Geschmack ein und erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Die aus dem Wohnzimmer zu betretene Sonnenterrasse mit Blick auf den Deich lädt Sie zu traumhaften Stunden mit der Familie und Bekannten ein. Rufen Sie uns an und besichtigen Sie heute Ihre Immobilie von morgen! AUSSTATTUNG - Deichlage - wohnfreundlicher Grundriss - eigene Gestaltungsfreiheiten - Sonnenterrasse - Garage - zwei Hauseingänge - Glasfaseranschluss bereits vorhanden - Öl-Zentral Heizung LAGE Herzlich Willkommen in Neufeld! Neufeld ist eine Gemeinde im Amt Marne-Nordsee im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde hat etwas über 500 Einwohner und bietet ein Mix aus ländlicher Idylle mit weiten Blicken über die Felder und der Nähe zum Wasser. Neufeld hat einen Hafen, welcher zum Spazieren einlädt oder wer eine Vorliebe zu Sportbooten hat, kann diesen im Verein als Anleger nutzen. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Minute fußläufig entfernt. Die Gemeinde liegt nur ca. zehn Autominuten von der Stadt Marne entfernt. Die Kleinstadt Marne hat ca Einwohner und ist das Zentrum der ländlichen Südermarsch.

3 Alle täglichen Bedürfnisse werden in diesem Zentrum getätigt. Es gibt eine ärztliche Versorgung, Supermärkte, Vereine, Schulen und Kindergärten. Von hier ist der beliebte Ferienort Friedrichskoog/ Nordseeküste in nur 14 km erreicht. Erreicht wird Neufeld über die Bundesstraße 5. SONSTIGES Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4 KONTAKTDATEN Ihr Ansprechpartner Anbieter Niklas Nagel Immobilienberater LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht Bahnhofstraße 2B Heide Fax Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

5 Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO Der Schutz Ihrer Daten gehört zu den wichtigsten Grundsätzen unseres Unternehmens. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir möchten Sie mit diesem Datenschutzhinweis darüber informieren, wie wir Daten erheben und verarbeiten. Wir erheben und nutzen Ihre personenbezogenen Daten allein zu dem Zweck, Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten bzw. um im gemeinsamen Geschäftsinteresse Geschäftsvorfälle abwickeln zu können. Entsprechend Ihrer Anfrage möchten wir Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Diese Art der Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Anbahnung. (Artikel 6, Abs. 1 DSGVO) Ohne die Bereitstellung der Daten kann Ihre Anfrage nicht verarbeitet werden. Die Daten werden durch die Handelsvertreter (Verantwortliche) im Auftrag der LBS Immobilien GmbH erhoben. Die LBS Immobilien GmbH ist Empfänger der Daten. Die Verarbeitung und Nutzung der Daten findet ausschließlich im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland, in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum statt. Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann gespeichert, wenn Sie uns diese von sich aus, z.b. im Rahmen einer Informationsanforderung per Formular oder per E- Mail abgeben. Diese Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. gesetzliche Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind. Sie sind berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern. Daneben besteht das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung, sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit und eine Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ergänzende Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Unseren Datenschutzkoordinator erreichen Sie unter datenschutz@lbsi-sh.de oder Datenschutzkoordinator, LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel.