Kleiner Juwel mitten in Plön - Eigentumswohnung

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1 Kleiner Juwel mitten in Plön - Eigentumswohnung Kaufpreis: ,00 Euro Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. Baujahr ca.: 1968 Wohnfläche ca.: 80 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC-Raum, Balkon, Dachbodenzimmer, Kellerraum Zimmeranzahl: 3 Ausweistyp: Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr laut Ausweis: 1968, Endenergiebedarf: 165,00 kwh/m²a

2 OBJEKTBESCHREIBUNG In einer ruhigen Anwohnerstraße, zwischen dem Großen und dem Kleinen Plöner See befindet sich diese schöne Eigentumswohnung mit 80m² Wohnfläche. Die helle Wohnung liegt im 1. OG eines Hauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Sie teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Duschbad mit separatem WC-Raum, Wohnzimmer und einem großen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein 13m³ großer Kellerraum und ein 13,75m² großes Dachbodenzimmer (mit Badvorbereitung, z.zt. unrenoviert), das als Fremdenzimmer genutzt werden kann. Am Haus befinden sich PKW-Stellplätze, die allerdings nicht fest einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Die Wohnung ist frisch renoviert, die Wohnräume sind einheitlich mit hellem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind modern hell gefliest. Die Küche verfügt zudem über eine helle Einbauküche neueren Baujahres. Die Wohnung ist frei zum AUSSTATTUNG Das Wohnhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2013 und 2017 erneuert. Die Innentüren sind alle neu (weiß). Die moderne EBK verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke. Das Duschbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschgeräteanschluss. Das WC ist separat mit Waschbecken im benachbarten Raum untergebracht. LAGE Die Plöner Innenstadt mit ihrer exzellenten Gastronomie, vom Sternekoch über mediterraner bis asiatischer Küche, ist fußläufig in knapp 500m erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in 1,4 km zu erreichen. Die Kreisstadt Plön liegt mit seinen etwa 8700 Einwohnern in reizvoller Umgebung inmitten der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. 16 Seen, sanfte Hügel und romantische Feldwege laden ein zum Radfahren, Wandern, Paddeln und Segeln, ein wahres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Bahnhof, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie berufsbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bieten so beste Versorgungsmöglichkeiten. Plön ist durch die direkte Bahnlinie Kiel-Lübeck-Hamburg und die Bundesstraße Kiel-Neumünster- Hamburg verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesstraße 76 in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, Hamburg über die A1 in ca. 90 Fahrminuten.

3 SONSTIGES Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

4 KONTAKTDATEN Ihr Ansprechpartner Johannes Hadermann Diplom-Kaufmann, Gebietsleiter Mobil Anbieter LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Plön Lange Straße Plön Fax Öffnungszeiten: Mo- Fr Uhr und Mo, Di u. Do Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

5 Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO Der Schutz Ihrer Daten gehört zu den wichtigsten Grundsätzen unseres Unternehmens. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir möchten Sie mit diesem Datenschutzhinweis darüber informieren, wie wir Daten erheben und verarbeiten. Wir erheben und nutzen Ihre personenbezogenen Daten allein zu dem Zweck, Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten bzw. um im gemeinsamen Geschäftsinteresse Geschäftsvorfälle abwickeln zu können. Entsprechend Ihrer Anfrage möchten wir Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Diese Art der Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Anbahnung. (Artikel 6, Abs. 1 DSGVO) Ohne die Bereitstellung der Daten kann Ihre Anfrage nicht verarbeitet werden. Die Daten werden durch die Handelsvertreter (Verantwortliche) im Auftrag der LBS Immobilien GmbH erhoben. Die LBS Immobilien GmbH ist Empfänger der Daten. Die Verarbeitung und Nutzung der Daten findet ausschließlich im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland, in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum statt. Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann gespeichert, wenn Sie uns diese von sich aus, z.b. im Rahmen einer Informationsanforderung per Formular oder per E- Mail abgeben. Diese Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. gesetzliche Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind. Sie sind berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern. Daneben besteht das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung, sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit und eine Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ergänzende Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Unseren Datenschutzkoordinator erreichen Sie unter datenschutz@lbsi-sh.de oder Datenschutzkoordinator, LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel.