Schöner Bungalow in Nordseenähe zu ebener Erde

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1 Schöner Bungalow in Nordseenähe zu ebener Erde Kaufpreis: ,00 Euro Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt. Baujahr ca.: 1988 Wohnfläche ca.: 100 m² Zimmeranzahl: 3 Grundstück ca.: m² - großer Sommergarten überdacht - Gartenhäuser - Kaminofen - Süd-Terrasse Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr laut Ausweis: 1988, Endenergieverbrauch: 125,80 kwh/m²a, Warmwasser enthalten

2 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieser Bungalow wurde 1988 in massiver Bauweise auf einem ca m² großen Eigenland- Grundstück errichtet und seither auf modernem Stand gehalten. Durch die Lage und clevere Aufteilung der Immobilie ist sie ideal als Ferienhaus sowie problemlos als dauerhafter Wohnsitz zu nutzen. Über die breite Auffahrt wird die Garage des Hauses erreicht, von welcher das Haus durch den Sommergarten trockenen Fußes zu erreichen ist. Durch den Hauswirtschaftsraum wird die helle Küche betreten, welche ihrerseits an den Hausflur anschließt, welcher alle Räumlichkeiten der Immobilie miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich geräumig und komfortabel durch einen Kaminofen für kalte Tage und bodentiefe Terrassentüren in Richtung Süden für den Sommer. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet den Grundriss ab. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Sommergarten erstreckt sich großflächig und verbindet den sonnigen Garten, mitsamt mehrerer Gartenhäuser, mit dem Bungalow. Ein ausladender Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche. Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu! AUSSTATTUNG - großer Sommergarten überdacht - Kaminofen - 2x Terrasse - geschützter Garten - Fußbodenheizung - Garage LAGE Willkommen in OESTERDEICHSTRICH, Ein Ort in Schleswig-Holstein der unweit der Nordseeküste in der Nähe von Büsum liegt. Rund 250 Einwohner zählt die Gemeinde im Kreis Dithmarschen. Oesterdeichstrich besticht besonders durch die Nähe zur Nordsee und zum Touristenort Büsum, so sind es z.b. nur ca. 5 Kilometer bis zur nächste Badebucht. Der Ort bietet ein breites Angebot an Kultur und Vereinsleben, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten befinden sich im Umkreis. Verkehrslage: - Büsum in ca. 5 Autominuten erreichbar - Heide in ca. 20 Minuten über die B203 erreichbar Sichern Sie sich Ihre Immobilie in OESTERDEICHSTRICH. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von

3 einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen. SONSTIGES Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4 KONTAKTDATEN Ihr Ansprechpartner Nico Pfützenreuter Anbieter LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht Bahnhofstraße 2B Heide Fax Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

5 Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO Der Schutz Ihrer Daten gehört zu den wichtigsten Grundsätzen unseres Unternehmens. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir möchten Sie mit diesem Datenschutzhinweis darüber informieren, wie wir Daten erheben und verarbeiten. Wir erheben und nutzen Ihre personenbezogenen Daten allein zu dem Zweck, Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten bzw. um im gemeinsamen Geschäftsinteresse Geschäftsvorfälle abwickeln zu können. Entsprechend Ihrer Anfrage möchten wir Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Diese Art der Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Anbahnung. (Artikel 6, Abs. 1 DSGVO) Ohne die Bereitstellung der Daten kann Ihre Anfrage nicht verarbeitet werden. Die Daten werden durch die Handelsvertreter (Verantwortliche) im Auftrag der LBS Immobilien GmbH erhoben. Die LBS Immobilien GmbH ist Empfänger der Daten. Die Verarbeitung und Nutzung der Daten findet ausschließlich im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland, in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum statt. Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann gespeichert, wenn Sie uns diese von sich aus, z.b. im Rahmen einer Informationsanforderung per Formular oder per E- Mail abgeben. Diese Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. gesetzliche Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind. Sie sind berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern. Daneben besteht das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung, sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit und eine Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ergänzende Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Unseren Datenschutzkoordinator erreichen Sie unter datenschutz@lbsi-sh.de oder Datenschutzkoordinator, LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel.