Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potential in Hennstedt

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1 Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potential in Hennstedt Kaufpreis: ,00 Euro Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt. Baujahr ca.: 1928 Wohnfläche ca.: 160 m² - viel Potential - schöne Südost-Loggia - große Halle + Schuppen Zimmeranzahl: 5 Grundstück ca.: 948 m² Ausweistyp: Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: G, Baujahr laut Ausweis: 1928, Endenergiebedarf: 233,60 kwh/m²a

2 OBJEKTBESCHREIBUNG In ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage von Hennstedt steht dieses Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es dem neuen Eigentümer das nötige Potential zum Traumhaus. Fünf lichtdurchflutete Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder verteilen sich über zwei Etagen. Die heimelige Küche bietet genügend Stell- u. Arbeitsflächen. Hier findet sich sogar die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. Schöne, alte Holzdielen schmücken den Wohn- u. Essbereich. Die überdachte, große nach Süd-Ost ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum und ist sicherlich ein Garant für wettergeschützte Auszeiten im Freien. Das Grundstück mitsamt einem schönen Garten umfasst ca. 948 m². Es bietet neben einer Doppelgarage eine große Halle, die enormes Platzpotential beinhaltet und somit eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Mit diesem Objekt erwerben Sie eine Immobilie, die sich grundsolide darstellt. Sie sucht einen Eigentümer, der ihren verborgenen Charme erkennt und bereit ist, diesen wieder aufzupolieren und ihren Charakter herauszustellen. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! AUSSTATTUNG - schöne Südost-Loggia - große Halle plus Schuppen - teilunterkellert - Eigenland LAGE Willkommen in HENNSTEDT! Die Gemeinde Hennstedt liegt ca. 4 km südlich der Eider in der Eider-Treene-Niederung. Für den täglichen Bedarf ist man hier gut versorgt. Mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportverein, Schwimmbad, Restaurants usw. hat man hier viele Möglichkeiten sich mit der Familie wohl zu fühlen. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 15 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zur Eider ist Hennstedt auch bei Anglern und Urlaubern sehr beliebt. Golfern bietet Gut Appeldör ideale Möglichkeiten. SONSTIGES Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung

3 und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4 KONTAKTDATEN Ihr Ansprechpartner Nico Pfützenreuter Anbieter LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht Bahnhofstraße 2B Heide Fax Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

5 Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO Der Schutz Ihrer Daten gehört zu den wichtigsten Grundsätzen unseres Unternehmens. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir möchten Sie mit diesem Datenschutzhinweis darüber informieren, wie wir Daten erheben und verarbeiten. Wir erheben und nutzen Ihre personenbezogenen Daten allein zu dem Zweck, Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten bzw. um im gemeinsamen Geschäftsinteresse Geschäftsvorfälle abwickeln zu können. Entsprechend Ihrer Anfrage möchten wir Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Diese Art der Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Anbahnung. (Artikel 6, Abs. 1 DSGVO) Ohne die Bereitstellung der Daten kann Ihre Anfrage nicht verarbeitet werden. Die Daten werden durch die Handelsvertreter (Verantwortliche) im Auftrag der LBS Immobilien GmbH erhoben. Die LBS Immobilien GmbH ist Empfänger der Daten. Die Verarbeitung und Nutzung der Daten findet ausschließlich im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland, in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum statt. Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann gespeichert, wenn Sie uns diese von sich aus, z.b. im Rahmen einer Informationsanforderung per Formular oder per E- Mail abgeben. Diese Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. gesetzliche Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind. Sie sind berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern. Daneben besteht das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung, sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit und eine Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ergänzende Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Unseren Datenschutzkoordinator erreichen Sie unter datenschutz@lbsi-sh.de oder Datenschutzkoordinator, LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel.