Heimelige Ferienkate in Wöhrden für Handwerker!

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1 Heimelige Ferienkate in Wöhrden für Handwerker! Kaufpreis: ,00 Euro Käufercourtage beträgt 4.165,00 Euro inkl. ges. MwSt. Baujahr ca.: 1886 Wohnfläche ca.: 80 m² - als Ferienhaus geeignet - ruhige Wohnlage - renovierungsbedürftig Zimmeranzahl: 3 Grundstück ca.: 577 m² Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr laut Ausweis: 1998, Endenergieverbrauch: 403,60 kwh/m²a, Warmwasser enthalten

2 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Immobilie wurde ca als Reetdachhaus massiv errichtet und befindet sich auf einem ca. 577 m² großen Eigenland-Grundstück. Auf etwa 80 m² Wohnfläche erstreckt sich eine funktionale Wohneinheit, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie einer Küche und dem Duschbad. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Es handelt sich um ein charmantes Haus, welches aufgrund von Renovierungsstau ideal für Handwerker und Liebhaber geeignet ist. Das eingewachsene, rückwärtig gelegene Grundstück wird über eine große Auffahrt befahren. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie aus diesem Projekt Ihr Traumhaus! AUSSTATTUNG - Öl-Heizung sowie Heizkörper BJ Fenster 2-fach verglast - ruhige Wohnlage - Eigenland LAGE Willkommen in WÖHRDEN-KETELSBÜTTEL! Wöhrden ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die etwa 10 Kilometer östlich der Touristenstadt Büsum und 10 Kilometer westlich der Kreisstadt Heide liegt. Rund Einwohner zählt die Gemeinde an der Nordsee im Kreis Dithmarschen. Das Umfeld Wöhrdens ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Versorgungslage: - sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten in Heide/ Büsum - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Nachbarortschaften Verkehrslage: - Büsum in ca. 10 Minuten über die B203 erreichbar - Heide ebenso in ca. 10 Minuten über die B203 erreichbar Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WÖHRDEN. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

3 SONSTIGES Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4 KONTAKTDATEN Ihr Ansprechpartner Nico Pfützenreuter Anbieter LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht Bahnhofstraße 2B Heide Fax Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

5 Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO Der Schutz Ihrer Daten gehört zu den wichtigsten Grundsätzen unseres Unternehmens. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir möchten Sie mit diesem Datenschutzhinweis darüber informieren, wie wir Daten erheben und verarbeiten. Wir erheben und nutzen Ihre personenbezogenen Daten allein zu dem Zweck, Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten bzw. um im gemeinsamen Geschäftsinteresse Geschäftsvorfälle abwickeln zu können. Entsprechend Ihrer Anfrage möchten wir Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Diese Art der Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Anbahnung. (Artikel 6, Abs. 1 DSGVO) Ohne die Bereitstellung der Daten kann Ihre Anfrage nicht verarbeitet werden. Die Daten werden durch die Handelsvertreter (Verantwortliche) im Auftrag der LBS Immobilien GmbH erhoben. Die LBS Immobilien GmbH ist Empfänger der Daten. Die Verarbeitung und Nutzung der Daten findet ausschließlich im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland, in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum statt. Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann gespeichert, wenn Sie uns diese von sich aus, z.b. im Rahmen einer Informationsanforderung per Formular oder per E- Mail abgeben. Diese Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. gesetzliche Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind. Sie sind berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern. Daneben besteht das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung, sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit und eine Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ergänzende Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Unseren Datenschutzkoordinator erreichen Sie unter datenschutz@lbsi-sh.de oder Datenschutzkoordinator, LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel.