Eine ganz besondere Wohnung in der Nähe der HafenCity!

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1 Eine ganz besondere Wohnung in der Nähe der HafenCity! Kaltmiete: 2.080,00 Euro - Baujahr ca.: 2002 Wohnfläche ca.: 149 m² - 245,- Heizkosten & 210,- Betriebskosten - einzigartiges Umfeld - charakteristische Raumaufteilung Zimmeranzahl: 4 Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr laut Ausweis: 2002, Endenergieverbrauch: 129,50 kwh/m²a

2 OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einer exklusive Maisonettewohnung zur Miete. Formschöne klare Linien im architektonischen Bild, markante Farbkontraste in der Innenaustattung und ein breites Spektrum an Raumausleuchtung, bedingt durch bodentiefe Fenster und Oberlichter, kennzeichnen die Wohnqualität Ihrer neuen Wohnung. In der ersten Etage dieser Maisonettewohnung befinden sich ein großzügiger- als auch offener Essbereich, der das gemeinsame Kochen zu einem ganz besonderen Vergnügen werden lässt. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage der Wohnbereich samt Blick auf das Hamburger Wahrzeichen,,Elbphilharmonie". Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-Bad samt Dusche zur Verfügung, das im gleichen Design wie das Vollbad in der zweiten Etage gehalten ist. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Auf der zweiten Etage finden wir erneut einen offenen Wohnbereich vor. Dieser ähnelt dem Grundriss der ersten Etage, sodass Sie aus der Fensterfront einen Blick über den Fleet und die,,elphi" haben. Das Vollbad verfügt über eine Fußbodenheizung. Zwei Zimmer für Ihren individuellen Bedarf stehen ebenfalls zur Verfügung. Jede Etage verfügt über einen Balkon. Durch Anbringung dieser an verschiedenen Hausseiten haben Sie die Möglichkeit mit der Sonne zu wandern. Ein Aufzug im Gesamtgebäude bringt Sie zum Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG - Türsprechanlage mit Kamera - Fussbodenheizung - Kellerraum - geräuchertes Eichenholzparkett - Zentralheizung - bodentiefe Fenster LAGE Willkommen in Hamburg-Neustadt! In der Nähe der HafenCity befindet sich Hamburg-Neustadt. Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Hamburg-Mitte und zählt derzeit ca Einwohner. Das Umfeld Hamburg-Neustadt ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verkehrslage: - U-Bahn Rödingsmarkt (ca. 300m entfernt) - U-Bahn Bauwall/Elbphilharmonie (ca. 400m entfernt)

3 - S-Bahn Stadthausbrücke (ca. 450m entfernt) - Autobahn A24 nach Berlin (ca. 15 min entfernt) Versorgungslage: - sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort, - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Freizeit / Erholung / Sport: - zahlreiche Fitnessangebote - Elbphilharmonie, Speicherstadt, Neustadt, City etc. - vielfältige Gastronomie - direkte Elbnähe SONSTIGES Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort Bei Anmietung beträgt die Kaution 3 Nettokaltmieten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

4 KONTAKTDATEN Ihr Ansprechpartner Anbieter Fleming Förster Tel LBS Immobilien Kaltenkirchen LBS Immobilien Kaltenkirchen Am Markt Kaltenkirchen info@lbs-immobilien-elmshorn.de Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebots begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

5 Informationen zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO Der Schutz Ihrer Daten gehört zu den wichtigsten Grundsätzen unseres Unternehmens. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir möchten Sie mit diesem Datenschutzhinweis darüber informieren, wie wir Daten erheben und verarbeiten. Wir erheben und nutzen Ihre personenbezogenen Daten allein zu dem Zweck, Ihre Informationsanforderungen und Anfragen zu beantworten bzw. um im gemeinsamen Geschäftsinteresse Geschäftsvorfälle abwickeln zu können. Entsprechend Ihrer Anfrage möchten wir Sie über unsere Dienstleistungen informieren. Diese Art der Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Anbahnung. (Artikel 6, Abs. 1 DSGVO) Ohne die Bereitstellung der Daten kann Ihre Anfrage nicht verarbeitet werden. Die Daten werden durch die Handelsvertreter (Verantwortliche) im Auftrag der LBS Immobilien GmbH erhoben. Die LBS Immobilien GmbH ist Empfänger der Daten. Die Verarbeitung und Nutzung der Daten findet ausschließlich im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland, in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum statt. Ihre personenbezogenen Daten werden nur dann gespeichert, wenn Sie uns diese von sich aus, z.b. im Rahmen einer Informationsanforderung per Formular oder per E- Mail abgeben. Diese Daten werden gelöscht, sobald der Zweck erfüllt ist zu dem sie uns anvertraut wurden bzw. gesetzliche Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind. Sie sind berechtigt, Auskunft der bei uns über Sie gespeicherten Daten zu beantragen sowie bei Unrichtigkeit der Daten die Berichtigung oder bei unzulässiger Datenspeicherung die Löschung der Daten oder Einschränkungen der Verarbeitung zu fordern. Daneben besteht das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung, sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit und eine Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde. Ergänzende Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Unseren Datenschutzkoordinator erreichen Sie unter datenschutz@lbsi-sh.de oder Datenschutzkoordinator, LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel.