SIP-ID: Objekt-Nr Direkt am Park gelegen - Schönes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage

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1 Aktuelles Immobilienangebot Direkt am Park gelegen - Schönes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage, Zweifamilienhaus Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 711 m² Baujahr 1969 Wohnfläche 202,3 m² Anzahl Zimmer 6 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Jörg Tönnies Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über zwei Wohnungen mit 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtrandlage am Stadtpark. Bequem und schnell erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in geringer Entfernung vorzufinden. Aufteilung Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Hobbyraum, Kellerraum, Kellerraum, Heizungsraum, Garage, Garage Aufteilung Erdgeschoss: Diele/Flur, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse Aufteilung Obergeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer Ausstattung: - 2 separate Gasheizungen Fa. Körtig Bj Aluminiumfenster mit Isolierverglasung - Satteldach mit Betondachsteineindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Zink - 2 Garagen im Haus - Tageslichtbad im Erd- und Obergeschoss - Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss - Kellertreppe in den Garten - überdachter Freisitz auf dem Grundstück Energiebedarfskennwert: 151,24 kwh/(m²*a) Energieeff.-Kl. E Lage: - Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem in der er Innenstadt erreichbar - Naherholungsgebiete in der Nähe - gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz Bezug: - Erdgeschoss bezugsfrei - Obergeschoss frei nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Jörg Tönnies Sparkasse Tel.: 02302/ Ruhrstraße 45, Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Anzahl Etagen 2 Preise Kaufpreis Kaufpreis pro m² 1.675,73 Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Stellplatz Garage 2 á Flächen Wohnfläche 202,3 m² Gesamtfläche 202,3 m² Grundstücksfläche 711 m² Anzahl Zimmer 6 Ausstattung Wesentlicher Energieträger Zustand Gas Baujahr 1969 Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 151,24 kwh/(m²*a) Effizienzklasse E Baujahr lt. Energieausweis 1969 Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Verfügbar ab nach Absprache Seite 3 von 7

4 Sparkasse SIP-ID: Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht Hauseingang Garten Rückansicht und Garten Überdachter Freisitz Rückansicht Seite 4 von 7

5 Ansicht Wohnzimmer im Erdgeschoss Wohnzimmer im Erdgeschoss Esszimmer im Erdgeschoss Schlafzimmer im Erdgeschoss Grundriss Kellergeschoss Seite 5 von 7

6 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Seite 6 von 7

7 Impressum Impressum Herausgeber: Sparkasse Anstalt des öffentlichen Rechts Ruhrstr Bankleitzahl: BIC-Code: weladed1wtn Handelsregister-Nr.: HR A 4568 beim Amtsgericht Bochum Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG: DE Vorsitzender des Vorstandes: Ulrich Heinemann Mitglied des Vorstandes: Olaf Michel Stellvertrendes Mitglied des Vorstandes: Arno Klinger Telefon: / Fax: / Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank Sonnemannstraße Frankfurt am Main (Internet: Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 D Bonn und Marie-Curie-Str D Frankfurt am Main (Internet: Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer im mittleren Ruhrgebiet zu Bochum Ostring Bochum Versicherungsvermittlerregisternummer: D-MXJ2-Q8DTP-26 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden: Bei Streitigkeiten mit Ihrer Sparkasse haben Sie die Möglichkeit, die Schlichtungsstelle der Sparkassen in Nordrhein-Westfalen anzurufen. Das Anliegen richten Sie bitte schriftlich an folgende Adresse: Schlichtungsstelle der Sparkassen in Nordrhein-Westfalen Kirchfeldstraße Düsseldorf Die Schlichtungsstelle der Sparkassen in Nordrhein-Westfalen erreichen Sie auch online unter: Näheres regelt die Verfahrensordnung für die Beilegung von Meinungsverschiedenheiten zwischen Sparkassen und ihren Kunden im Bereich der Sparkassen- und Giroverbände in Nordrhein-Westfalen, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle der Sparkassen in Nordrhein-Westfalen (siehe oben). Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7

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