PANKOW/PRENZLAUER BERG GEPFLEGTER ALTBAU - vermietet zur KAPITALANLAGE

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1 PANKOW/PRENZLAUER BERG GEPFLEGTER ALTBAU - vermietet zur KAPITALANLAGE Scout-ID: Objekt-Nr.: 232 Nutzfläche ca.: 65,90 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Ja Baujahr: 1919 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 167,49 kwh/(m²*a) Ihr Ansprechpartner: INTEGOS Real Estate Herr Rainer Schoenau rainer.schoenau@integos.de Tel: Mobil: Web: Hausgeld: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: Provision für Käufer: 120,00 EUR Ja 204,52 EUR 7,14 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 7,14 % (dies entspricht 6 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Die hier offerierte vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in einer von alten Bäumen und breiten Gehwegen geprägten Seitenstraße der Schönhauser Allee befindet sich im Hinterhaus eines attraktiven Altbaus aus dem Jahre 1919, dessen Fassade vor kurzem saniert wurde. Die effizient geschnittene Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss verfügt zur Hofseite über einen großzügigen Balkon. Im Jahre 1998/99 fand eine umfangreiche Sanierung statt. Lage: Der Bezirk Pankow umfasst die Stadtteile Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee. Von der hier offerierten Wohnlage aus erreichen Sie die drei Stadtteile mit ihren sehr verschiedenen Angeboten an Kultur- und Freizeiteinrichten bequem, da sie mittendrin liegt. Für Pankow selber sind die idyllischen Grünanlagen der Bürgerpark, der Schlosspark und der Volkspark Schönholzer Heide hervorzuheben, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In Richtung Stadtmitte erwarten Sie die beliebten Szenekieze im Prenzlauer Berg. Cafés, Restaurants, Bars in einer einzigartigen Vielfalt erwarten Sie in diesem allseits bekannten Teil Berlins. Aber auch kleine Bühnen, szenige Geschäfte und bekannte Veranstaltungsorte, wie die Kulturbrauerei sind hier angesiedelt. Darüber hinaus finden Sie eine hervorragende Infrastruktur an Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren, die Sie zum Teil fußläufig erreichen. Für Fahrten in andere Teile der Stadt ist der Bahnhof Vinetastraße der U2 nur ein paar Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie in zehn Minuten am Alexanderplatz. Blick in Innenhof Sonstiges: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist die INTEGOS Real Estate auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die INTEGOS Real Estate übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die INTEGOS Real Estate auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Entree

3 Treppenaufgang Garten Privatgarten

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