Wohnen im Herzen von Eickel

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Gerda Diefenbach
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1 S e i t e 1 Exposee Wohnen im Herzen von Eickel Neubau von 18 barrierefreien Wohnungen Eickeler Str , Herne Gemeinnützige Wohnstättengenossenschaft Wanne-Eickel eg Stöckstr Herne Tel / gwg@wohnstaetten.de

48-52 abzureißen. Eine Sanierung der Objekte wäre wirtschaftlich nicht vertretbar gewesen.

2 S e i t e 2 Abriss Abriss der Häuser Eickeler Str Aufgrund von hohen Leerständen, resultierend aus nicht mehr zeitgemäßen Wohnungsgrundrissen, haben der Vorstand und Aufsichtsrat gemeinsam beschlossen, die Häuser an der Eickeler Str abzureißen. Eine Sanierung der Objekte wäre wirtschaftlich nicht vertretbar gewesen. Wie bereits an der Emscher- und Vereinsstraße sowie an der Florastraße wurden mit den Wohnungsnutzern einvernehmliche Aufhebungsvereinbarungen geschlossen. Im Jahr 2012 wurden die Häuser vollständig leergezogen. Die Umsetzung der Wohnungsnutzer wurde völlig unproblematisch durch das interne Umzugsmanagement der Genossenschaft abgewickelt. Insgesamt machen am Standort drei Häuser mit acht Wohnungen und einer Fläche von rund 460 m² für den Neubau Platz.

S e i t e 3 Das Projekt An der Eickeler Str. 48+50 entstehen jeweils acht 2,5 Zimmer- und 3,5 Zimmerwohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen. Insgesamt werden dort also achtzehn Wohnungen errichtet.

3 S e i t e 3 Das Projekt An der Eickeler Str entstehen jeweils acht 2,5 Zimmer- und 3,5 Zimmerwohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen. Insgesamt werden dort also achtzehn Wohnungen errichtet. Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt rund m². Beide Neubauten werden unterkellert sein. Die barrierefreien Wohnungen sind alle bequem über einen Aufzug zu erreichen. Neben einer zeitgemäßen Ausstattung werden alle Wohnungen über einen Balkon sowie die Erdgeschosswohnungen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil verfügen. Die beiden Penthouse-Wohnungen erhalten jeweils eine großzügige Dachterrasse.

4 S e i t e 4 Perspektive aus dem Garten Der Gebäudekörper kennzeichnet sich durch seine moderne Architektur. Die Wohnungen werden u.a. Kaltwasserzähler, keramische Bodenfliesen in der Küche, Diele und im Badezimmer, eine bodengleiche Dusche, Isolierverglasung, Kabelanschluss in Wohn- und Schlafräumen, Rollläden sowie eine Fußbodenheizung erhalten. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Lage Der Neubau befindet sich mitten in Eickel. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Bis zum Hannibalcenter in Bochum sind es nur wenige hundert Meter. Auch Schulen und Ärzte finden sich im Wohnumfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls optimal. Die Bahnlinie 306 befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Die Autobahnen A40, A42 sowie A43 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

5 S e i t e 5 Eickeler Str. 48 Diese Wohnung ist bereits vermietet Erdgeschoss links Grundmiete: 600,00 EUR Wohnfläche: ca. 80,00 m² Betriebskosten: 120,00 EUR Anzahl Zimmer: 3 Heizkosten: 48,00 EUR Lage: Erdgeschoss Gesamt: 803,00 EUR

6 S e i t e 6 Eickeler Str. 48 Diese Wohnung ist bereits vermietet Erdgeschoss rechts Grundmiete: 480,00 EUR Wohnfläche: ca. 64,00 m² Betriebskosten: 96,00 EUR Anzahl Zimmer: 2 Heizkosten: 38,40 EUR Lage: Erdgeschoss Gesamt: 649,40 EUR

S e i t e 7 Eickeler Str. 48 Die Wohnung im 3. OG ist bereits vermietet 1.-3.

7 S e i t e 7 Eickeler Str. 48 Die Wohnung im 3. OG ist bereits vermietet Obergeschoss links Grundmiete: 600,00 EUR Wohnfläche: ca. 80,00 m² Betriebskosten: 120,00 EUR Anzahl Zimmer: 3 Heizkosten: 48,00 EUR Lage: OG Gesamt: 803,00 EUR

S e i t e 8 Eickeler Str. 48 Diese Wohnungen sind bereits vermietet 1.-3.

8 S e i t e 8 Eickeler Str. 48 Diese Wohnungen sind bereits vermietet Obergeschoss rechts Grundmiete: 480,00 EUR Wohnfläche: ca. 64,00 m² Betriebskosten: 96,00 EUR Anzahl Zimmer: 2 Heizkosten: 38,40 EUR Lage: OG Gesamt 649,40 EUR

9 S e i t e 9 Eickeler Str. 48 Diese Wohnung ist bereits vermietet Penthouse Grundmiete: 752,00 EUR Wohnfläche: ca. 94,00 m² Betriebskosten: 141,00 EUR Anzahl Zimmer: 3 Heizkosten: 56,40 EUR Lage: Penthouse Gesamt 984,40 EUR

10 S e i t e 10 Eickeler Str. 50 Diese Wohnung ist bereits vermietet Erdgeschoss links Grundmiete: 465,00 EUR Wohnfläche: ca. 62,00 m² Betriebskosten: 93,00 EUR Anzahl Zimmer: 2 Heizkosten: 37,20 EUR Lage: Erdgeschoss Gesamt: 630,20 EUR

11 S e i t e 11 Eickeler Str. 50 Erdgeschoss rechts Grundmiete: 585,00 EUR Wohnfläche: ca. 78,00 m² Betriebskosten: 117,00 EUR Anzahl Zimmer: 3 Heizkosten: 46,80 EUR Lage: Erdgeschoss Gesamt: 783,80 EUR

S e i t e 12 Eickeler Str. 50 Diese Wohnungen sind bereits vermietet 1.-3.

12 S e i t e 12 Eickeler Str. 50 Diese Wohnungen sind bereits vermietet Obergeschoss links Grundmiete: 465,00 EUR Wohnfläche: ca. 62,00 m² Betriebskosten: 93,00 EUR Anzahl Zimmer: 2 Heizkosten: 37,20 EUR Lage: OG Gesamt: 630,20 EUR

S e i t e 13 Eickeler Str. 50 Die Wohnungen im 1. OG und 3. OG sind bereits vermietet 1.-3.

13 S e i t e 13 Eickeler Str. 50 Die Wohnungen im 1. OG und 3. OG sind bereits vermietet Obergeschoss rechts Grundmiete: 585,00 EUR Wohnfläche: ca. 78,00 m² Betriebskosten: 117,00 EUR Anzahl Zimmer: 3 Heizkosten: 46,80 EUR Lage: OG Gesamt: 783,80 EUR

14 S e i t e 14 Eickeler Str. 50 Penthouse Diese Wohnung ist bereits vermietet Grundmiete: 872,00 EUR Wohnfläche: ca. 109,00 m² Betriebskosten: 163,50 EUR Anzahl Zimmer: 4 Heizkosten: 65,40 EUR Lage: Penthouse Gesamt 1.135,90 EUR

15 S e i t e 15 Unser Service Wohnen in der Genossenschaft ist nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Mehrwert für alle! Mit ihrer Bautätigkeit schafft die Genossenschaft die Voraussetzungen für lebensgerechtes Wohnen in ihren Quartieren. Dabei entstehen Wohnungen und ein Wohnumfeld für alle Generationen. In der Genossenschaft können deshalb junge Mitglieder genauso gut und sicher wohnen wie ältere Mitglieder. Ihrem Leitspruch entsprechend steht Ihnen die Genossenschaft in jeder Lebenslage mit umfassenden Dienstleistungen und jeder möglichen Unterstützung zur Seite. Wir bieten Ihnen: Winterdienst inklusive Gebäudereinigung inklusive Sozialberatung Hausmeisterdienste Ein seit 2005 TÜV-zertifiziertes Qualitätsmanagement Kundenfreundliche Öffnungszeiten Kompetente Beratung u.v.m. Die Gemeinnützige Wohnstättengenossenschaft Wanne-Eickel eg ist mit knapp Wohnungen die größte Genossenschaft in Herne. Seit über 110 Jahren stehen wir für Tradition sowie Innovation. Wir sind dauerhaft bestrebt, den Ansprüchen unserer Mitglieder gerecht zu werden. Dabei steht für uns im Fokus, allen Zielgruppen ein geeignetes Zuhause zu bieten. Profitieren auch Sie von einem starken und verlässlichen Partner in Sachen Immobilienwirtschaft. Sollten Sie noch Fragen zu diesem oder natürlich auch zu anderen Projekten haben, so rufen Sie uns einfach an. Gemeinnützige Wohnstättengenossenschaft Wanne-Eickel eg Ansprechpartner: Andreas Berger Stöckstr. 22, Herne Tel berger@wohnstaetten.de Internet:

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