EXPOSÉ KIRCHPLATZ, LEIPZIG GOHLISER STR. 45 / LEIPZIG

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1 EXPOSÉ KIRCHPLATZ, LEIPZIG GOHLISER STR. 45 / LEIPZIG Ihr Ansprechpartner: CG IMMOBILIEN GMBH - VERMIETUNG & VERKAUF Sarah Päuser sarah.paeuser@cgimmobilien.de Tel: +49 (0) 341 / Mobil: +49 (0) 174 / Fax: +49 (0) 341 / ZIMMER-WOHNUNG IN LEIPZIG 203,4 m 2 für 1.627,04 Kaltmiete. IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

2 KIRCHPLATZ, LEIPZIG GOHLISER STR. 45 / LEIPZIG DIE OBJEKTDATEN Mietobjekt-Nr: 704 Wohnungstyp: Keine Angabe m 2 ca.: 203,4 m 2 Etage: 0 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Keller: Balkon: Terrasse: Garten: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Ja Ja Nein Ja Nein Nein Ja Erstbezug Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieausweistyp: Keine Angabe Keine Angabe Keine Angabe Bezugsfrei ab: 01/06/2016 Haustiere erlaubt: Barrierefrei: Nach Vereinbarung Nein Kaltmiete: 1.627,04 Nebenkosten: (Heizkosten darin enthalten) 466,00 Gesamtmiete: 2.093,04 Kaution: 3.254,08 IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

3 OBJEKTBESCHREIBUNG Wem zu wohl is, lebt in Gohlis Wohnen am Kirchplatz - Das vor 1900 errichtete Gebäude aus der Biedermeierzeit ist Teil des Gebäudeensembles Menckestraße 4 & Gohliser Str. 43, 45. Es wurde umfassend saniert und durch exklusive Neubauten ergänzt. Namensgebend ist die direkte Lage gegenüber der Gohliser Friedenskirche am Kirchplatz, welche ein historisches Flair nahe der Leipziger City schafft. Die Anbringung von Balkonen und eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen hinsichtlich der Böden, Bäder und Wand- bzw. Deckengestaltung ist hier Standard. DIE AUSSTATTUNG Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkett, Fußbodenheizung im Bad, Feinputz, zum Teil moderne Einbauküchen, hochwertige Sanitäranlagen mit exquisiten Fliesen sowie Balkone. Wohnzimmer: - geräumiges Wohnzimmer - Echtholzparkett - Wände Feinputz weiß - hohe Decken & große Fenster für viel Licht Küche: - Fliesen - Speisekammer - Wände Feinputz Badezimmer: - edles Fliesendesign - Dusche bodengleich, Wanne, WC & Waschbecken - Handtuchheizer - Fußbodenheizung - Deckenspots - Gäste-WC - viel Platz für Badmöbel Schlafbereiche: - Echtholzparkett - Wände Feinputz weiß - teilw. Ankleidezimmer Flur: - Echtholzparkett, Deckenspots, Feinputz Hauswirtschaftsraum: - Anschluss für Waschmaschine - sehr geräumig Außenbereich: - Terrasse Anschlüsse: - Kabel Deutschland liegt an - Internet-, Telefon- & TV-Anbieter frei wählbar Sonstiges: - Stellplatzanmietung mgl. (Außenstellplatz) für 80,00 /Monat DIE LAGE Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes sowie zum Stadtzentrum schon immer zu den bevorzugten Wohngegenden. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, eben so Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils zählen das Gohliser Schlösschen sowie das Schillerhaus. Ebenfalls befindet sich der Zoologische Garten, einer der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, in unmittelbarer Nähe. IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

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11 DIE GRUNDRISSE IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

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14 DIE GEOGRAFISCHE LAGE Link zur Wohnung auf cg-immobilien.de IMMOBILIEN NEUER DIMENSION