Doch nicht nur wirtschaftlich ist Dortmund stark. Der strukturelle Wandel der Stadt vollzieht sich in allen Lebensbereichen: Die Stadt

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2 auf zu neuen ufern Die Stadt Dortmund hat den Strukturwandel mit Bravour gemeistert und sich neue Perspektiven und eine neue Identität geschaffen: Vom Industriestandort entwickelt sich die Stadt zu einem Technologie- und Dienstleistungszentrum. Dortmund, als bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Westfalen, ist heute Motor des gesamten Ruhrgebietes und Taktgeber der Region. Doch nicht nur wirtschaftlich ist Dortmund stark. Der strukturelle Wandel der Stadt vollzieht sich in allen Lebensbereichen: Die Stadt ist florierender Kulturstandort, bietet Raum für ungewöhnliche Projekte und durch die Renaturierung ehemaliger Industriegelände entstehen urbane Naherholungsgebiete. Im Stadtteil Hörde, im Süden von Dortmund, befindet sich das Prestigeprojekt dieser Entwicklung: Der PHOENIX See. In diesem einzigartigen Umfeld, geprägt von der Nähe zum See und den Flaniermöglichkeiten entlang seiner Ufer, entsteht das Quartier PHOENIX WOHNEN, am südlichen Ufer. Das moderne Ensemble in dieser attraktivsten Lage bietet einen traumhaften Blick über die Wasserlandschaft.

3 Seeblick trifft perspektive Das Projekt PHOENIX WOHNEN verfügt über all jene Attribute, die eine Wohnung zu einem Zuhause werden lassen. Eine Vielzahl durchdacht aufgeteilter Grundrisse bietet jedem Lebensentwurf ein Zuhause und sorgt damit für eine lebendige Vielfalt im Quartier. Ein hoher Wohnkomfort wird durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen und Gemeinschaftsflächen erreicht und unterstreicht den Anspruch des Wohnprojekts, vor allem Lebensqualität in Dortmund auf einen neuen Kurs zu bringen. Für diesen Zweck sind auch die zum See ausgerichteten Terrassen und Balkone der Wohnungen geschaffen. Der erstklassige Blick auf den PHOENIX See bietet den Bewohnern damit ein Panorama, dass man in einer innenstadtnahen Lage wohl kein zweites Mal findet.

4 Einblicke in das Wohnen am See Raum zum Leben Die Wohnungen bieten eine hohe Qualität in jedem Detail, die sich zu einem überragenden Wohnkomfort summieren. Entspannen auf der Seeseite des lebens Aufwachen mit Seeblick - Wie kann der Tag besser starten?

5 Badezimmer und außenbereich Moderne und Zeitlose innenarchitektur Wie geschaffen für die Pflege von Körper und Seele ist die Atmoshäre in den Bädern, ausgestattet mit großformatigen Steinzeugfliesen und modernen Sanitärgegenständen. Der NAtur so nah Die Terrassen und Balkone bieten durch die direkte Ausrichtung auf den PHOENIX See einen Blick mit Seltenheitscharakter. Ein wirklich einzigartiges Seevermögen.

6 Grundrisse Erdgeschosswohnung Wohnung im regelgeschoss Lebensraum in seiner schönsten Form ist innen geräumig und außen grün. Die Grundrisse mit Loftcharakter und offenem Küchenbereich ermöglichen ein modernes Lebensgefühl. ca. 9,00 m² ca. 42,00 m² ca. 30,00 m² ca. 26,50 m² ca. 15,00 m² ca. 5,00 m² ca. 4,50 m² ca. 12,00 m² ca. 9,00 m² Gesamtgröße ca. 117 m² ca. 19,00 m² Ausstattungsbeispiel Gesamtgröße ca. 64 m² ca. 6,80 m² ca. 7,00 m² ca. 19,00 m² Ausstattungsbeispiel

7 Grundrisse Penthousewohnung Die Krönung des Ensembles: Die Penthouse-Wohnungen bieten weitläufige Grundrisse und Terrassen mit einzigartigem Panorama. Ausstattungsmerkmale der Mieteinheiten - Balkone und Terrassen mit Seeblick - außenliegender Sonnenschutz (nur im EG) - Fußbodenheizung - Wohn- und Schlafräume mit Parkett ca. 26,00 m² - Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen - hochwertige Sanitärausstattung ca. 14,00 m² - bodengleiche Duschen - Kellerräume in der Tiefgaragenebene ca. 38,00 m² - schwellenarme Zugänge - Aufzug über alle Ebenen ca. 7,00 m² ca. 15,00 m² Gesamtgröße ca. 145 m² (Terrassenanteil nur zu 50% berücksichtigt) ca. 7,00 m² - Grundheizlast mittels Erdwärme - Wohnraumlüftung mittels Fensterfalzlüftung - Kabelanschluss für TV, Telekommunikation ca. 24,00 m² ca. 8,00 m² ca. 19,00 m² - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplätze (zur Miete) Ausstattungsbeispiel

8 mietpreise und wohnungen Erdgeschosswohnungen ca. 70 m² 650 zzgl. BK ca. 117 m² zzgl. BK Maisonettewohnungen EG / 1.OG ca. 127 m² zzgl. BK 1. / 2. Obergeschoss ca. 64 m² 650 zzgl. BK ca. 100 m² zzgl. BK Penthousewohnungen ca. 145 m² zzgl. BK Betriebskosten 2,90 /m² PKW-Stellplatz Stück 70 /Stk. DIE VERMIETUNG ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER. Kontaktdaten Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG Hörder Burgstraße Dortmund Ihr individuelles Wohnungsangebot mit beiliegendem Grundriss finden Sie auf der letzten Seite des Exposés. Bei Rückfragen und Interesse melden Sie sich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird aufgrund des Projektstadiums keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nur beispielhaft und gehören nicht zum Vermietungsumfang. Herr Sven Elbracht s.elbracht@freundlieb.de

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