Erstbezug ab Sommer 2017

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1 EXPOSÉ Erstbezug ab Sommer 2017

2 WOHNUNGSÜBERSICHT Wohnung Etage Wohnung Größe Wohnungstyp Wohnung 1 1. OG 5 Zi. / Balkon 134,08 m² Maisonette Wohnung 2 1. OG 3 Zi. / Balkon 90,02 m² Maisonette Wohnung 3 1. OG 3 Zi. / Balkon 112,04 m² Loft Wohnung 4 3. OG 5 Zi. / Balkon 133,98 m² Maisonette Wohnung 5 3. OG 3 Zi. /Balkon/ Dachterrasse Wohnung 6 3. OG 3 Zi. /Balkon/ Dachterrasse 103,10 m² Maisonette 114,49 m² Maisonette

3 ECKDATEN/BESCHREIBUNG Lage/Ausstattung: Sie wohnen im Zentrum von Markranstädt im Erstbezug. Alle Wohnungen werden auf sehr hohem Niveau geplant und ausgestattet, sodass neben verschiedenen Grundrissen nur hochwertige Ausstellungselemente verwendet werden. Angefangen von Fußbodenbelägen, Bad- und Sanitäreinrichtungen, Türen und Schallschutzfenster bis hin zu modernen Einbauküchen, die auf Wunsch eingebaut werden können. Alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung zur Be- und Entlüftung der Wohnungen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Jede Wohnung erhält einen Balkon/Terrasse und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Die Balkone und Terrassen sind zum Süden hin ausgerichtet. Alle Wohnungen werden alten- und behindertengerecht gestaltet, sodass barrierefreie und ebenerdige Duschen zum Standardpaket gehören. Der großzügig begrünte Innenhofbereich mit Kinderspielplatz, Pkw-Stellplätzen und gemeinschaftlichen Fahrradraum runden das Gesamtpaket ab. Die Beheizung erfolgt über Brennwerttechnik verbunden mit moderner Warmwassersolaranlage und Wärmerückgewinnung. Raffstoreanlage für den Sonnenschutz im Innenhof. Ihr neuer Wohnort: Die Stadt Markranstädt mit ihren fast Einwohnern grenzt direkt an die Stadt Leipzig. Die Stadt mit ihren 17 Ortsteilen hat sich über die Jahre hinweg als eigenes Zentrum um das Oberzentrum Leipzig entwickelt und etabliert. Im Stadtgebiet werden alle Schulformen angeboten, eine sehr gute medizinische Versorgung, Freibad, Stadthalle, Kindergärten und Kinderkrippen sind selbstverständlich und fußläufig zu erreichen. Ein weitläufiges Fahrradnetz sowie der Kulkwitzer See runden den hervorragenden Wohnstandort ab. Ein reges Vereinsleben bieten Neubürgern viele Möglichkeiten zum Kennenlernen. Vermietung direkt vom Eigentümer provisionsfrei: Markranstädter Bau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft mbh Schkeuditzer Straße Markranstädt Frau Ulrike Schmidt Tel

4 ECKDATEN ZUR WOHNUNG 1 Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 2017 Etage: Maisonette im 1. / 2. Obergeschoss Fläche: 134,08 m² Zimmer: 5 Balkon: Terrasse: nein Aufzug: Tiefgarage Alten-/Behindertengerecht: Einbauküche auf Anfrage: Bad mit Dusche: Bad mit Wanne: Abstellraum: Kaltmiete: Nebenkosten: 147 Betriebskosten 147 Heizkosten Warmmiete: Stellplatz: 25 Garage: 40 Einbauküche: 60 Kaution: 3 Netto-Kaltmieten, Zahlung nach Vereinbarung Verfügbar ab: voraussichtlich Sommer 2017 Mietvorverträge ab: frühestens ab Mindestmietdauer: 24 Monate Energieausweis: liegt noch nicht vor, im Bau

5 ECKDATEN ZUR WOHNUNG 1 Wohnung 1 Angaben in m² 1. Obergeschoss: Flur 6,00 Gäste-WC 3,95 Raum 13,85 Kochen 8,07 Wohnen/Essen 32,16 Austritt 1,71 Balkon 7,09 x 0,5 3,54 2. Obergeschoss: Flur 9,81 Abstellraum 4,45 Bad 11,44 Raum 12,03 Arbeiten 11,65 Schlafen 15,42 Summe 134,08 Abstellraum im Erdgeschoss 5,19 m² Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können zu den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.

6 5-RAUM-WOHNUNG 2. Obergeschoss links 1. Obergeschoss links