Senioren-Service Wohnprojekt

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1 Senioren-Service Wohnprojekt Hörder-Bach-Allee Dortmund

2 Hauptkriterien Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2017 Qualität der Ausstattung: normal Frei ab: sofort Wohnungskategorie: Etagenwohnung Etage: 3 Aufzug: Ja Wohnfläche: 52,78 m² Keller: Ja Barrierefrei: Ja Parkflächenanzahl: 44 Etagenzahl: 4 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keine Angabe Parkplatz: Tiefgarage Zimmerzahl: 2 Einbauküche: Nein Balkon/Terrasse: Ja WBS-Schein erforderlich: Nein Gartenbenutzung: Nein

3 Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsarten: Gas Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energieeffiziensklasse: A+ Kosten Kaltmiete: 580,00 Warmmiete: 803,90 Nebenkosten: 168,90 Heizkosten: auf Anfrage Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.: Ja Stellplatz-Miete: 90,00 / Monat Kaution: 1740 Provision Provisionspflichtig: Nein Objektbeschreibung Der CLARISSENHOF umfasst in zentraler Lage zwischen PHOENIX SEE und Hörder Zentrum vier eigenständige Häuser, die eine

4 Blockrandbebauung um einen gemeinsamen Innenhof bilden. Die auskragende Spitze ist ein markantes Merkmal und bietet eine interessante Zuwegung zum PHOENIX SEE. Während das Erdgeschoss mit einem hellen Naturstein verkleidet ist, wird die Fassade der oberen Geschosse mit sandfarbenen Akzenten hell verputzt. In den vier Obergeschossen befinden sich insgesamt 67 Wohnungen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 50 m2 und ca. 110 m2. Jedes der vier Häuser wird über ein eigenes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Im Erdgeschoss werden auf der Seite der Fußgängerzone einige Ladenlokale eingerichtet; die erste Fläche hat hier die Diakonische Pflege Dortmund ggmbh angemietet. In den Untergeschossen befinden sich die Keller der Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit ca. 44 Stellplätzen. Ausstattung - elektrische Rollläden an jedem Fenster- Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern - elektrische Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern - bodengleiche Duschplätze mit Vorrichtung für Duschvorhang - Außenwandleuchte für Balkone/ Terrassen/ Loggien - pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik (Eiche) - beige Steinzeugfliesen für den Boden in den Bädern, weiße Wandfliesen - Wände mit Raufaser, weiß gestrichen - Betonplattenbelag auf den Balkonen/ Terrassen/ Loggien

5 Lage Hörder-Bach-Allee Dortmund Hier gelangen Sie zur Kartenansicht Der CLARISSENHOF befindet sich an der Schnittstelle zwischen dem Hörder Zentrum und dem Hafenquartier des PHOENIX SEES und wird von der Hermannstraße, der Fußgängerzone Rudolf-Platte-Weg und der Hörder-Bach-Allee eingegrenzt. Das Hafenquartier ist der zentrale Bereich zwischen dem Sporthafen an der Hörder Burg und dem Sportund Rettungsstützpunkt im Süden des Sees. Attraktive Büros, Praxen, Ladenlokale, Wohnungen, Cafés, Restaurants, Bars und ein Hotel bieten mit der direkten Anbindung an das Hörder Zentrum perfekte Bedingungen für ein urbanes Leben am See. Die besonderen Umgebungsfaktoren des PHOENIX SEES geben Raum zum Wohlfühlen sowie zum entspannten Leben. Das Hafenquartier gilt mit seinen vielfältigen Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten heute als lebendiger Mittelpunkt des geschäftigen Lebens am PHOENIX SEE.

6 Sonstige Angaben Zusätzlich zur Warmmiete fällt eine Pflichtpauschale für die Grundserviceleistungen der Diakonie in Höhe von 55,00 monatlich pro Wohneinheit an. Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen persönlich an! Kontaktieren Sie uns dazu einfach telefonisch oder schreiben Sie eine kurze Mail

7 Grundriss

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10 Ihr Ansprechpartner Sven Elbracht Telefon: Mobil: Telefax: Kontakt Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG Hörder Burgstraße Dortmund Telefon: 0231 / Telefax: 0231 / fim@freundlieb.de Website: Dieses Exposé dient lediglich der Präsentation des Objektes. Als vertragliche Grundlage gelten ausschließlich die getroffenen Vereinbarungen in einem abzuschließenden, notwendigen Vertrag. Alle Angaben sind freibleibend. Änderungen vorbehalten.