** Sta(d)tt Haus ** 5 Zimmer- Penthouse-Wohnung mit Terrasse W 13 *Sofort einziehen)

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1 ** Sta(d)tt Haus ** 5 Zimmer- Penthouse-Wohnung mit Terrasse W 13 *Sofort einziehen) Scout-ID: Wohnungstyp: Penthouse Nutzfläche ca.: 10,11 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2017 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Holz-Pelletheizung Wesentliche Energieträger: Holzpellets Endenergiebedarf: 66,60 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: B Bezugsfrei ab: Stufenloser Zugang: Ihr Ansprechpartner: immocon GmbH Herr Andreas Mayer office@immocon.net Tel: Mobil: Web: Provision für Käufer: 2,38 %

2 Objektbeschreibung: GREEN CITY LIFE Neubau-Wohnungen der Extraklasse, zentrumsnah zur Limburger Altstadt. In feiner Lage entsteht derzeit ein schöner Wohnpark mit insgesamt 3 Wohnhäuser und 34 Eigentumswohnungen, die neben Top-Lage und bester Infrastruktur auch mit modernster Architektur und ökologischer Bauweise überzeugen. Sie haben die Wahl zwischen sonnigen und exklusiven 2-5-Zimmerwohnungen mit Balkon, Gartenwohnungen und Penthäusern mit Wohnflächen von qm, Tiefgaragen und Außenstellplätzen. * Sie erhalten ein individuelles Angebot & können einziehen * Ausstattung: Attraktive Designlinie mit Eichenparkett und modernem Bad im Fliesenformat 30x60 und 60x60 cm, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Aufzug, Kellerräume, Fahrradräume, EG-Wohnungen mit Privatgärten. Die komplette Bauleistungsbeschreibung befindet sich im Anhang. In Minuten erreichen Sie mit der ICE- Direktverbindung den Flughafen Frankfurt und die City Frankfurt am Main. Nähere Informationen über die neue Wohnanlage erhalten, sowie ein * individuelles Angebot * erhalten Sie unter: office@immocon.net oder nach telefonischer Vereinbarung über unser Beratungsbüro ImmoCon GmbH. Immobilien Fon Mobil ** Unser Büro ist ab dem wieder geöffnet, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ** Sonstiges: ** Bezugsfertig ** Lage: Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bieten Ihnen die exklusiven Gartenwohnungen, Terrassen- und Balkonwohnungen, sowie die 3 Penthäuser im Wohnpark * GREEN CITY LIFE * Es verbindet moderne, urbane Architektur mit großzügigen Gartenflächen und begrünten Dachterrassen, ein Highlight moderner Stadtplanung. Im Westen des Wohnparks gelegen, schließt sich die Grünzone des Großbachtales an, hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Begegnung im Grünen. Ein komfortabler Zugang mit Tiefgarage und Aufzug und die weitestgehend barrierefreie Bauweise machen einen Immobilienkauf auch für die Zielgruppe in den besten hren und für körperlich eingeschränkte Menschen attraktiv. In der direkten Nachbarschaft des Wohnparks finden Sie fußläufig erreichbar all das, was Sie zur Nahversorgung benötigen, wie beispielsweise ein Supermarkt mit großen Frischetheken, eine Apotheke und eine Drogerie, Reinigung, Ärzte und Gastronomie. Auch die soziale Infrastruktur stimmt: In unmittelbarer Nähe gibt es Kindertagesstätten, die Ganztagsschule Astrid-Lindgren-Schule, die Goethe Schule, die Erich- Kästner- Schule, sowie 2 Berufsbildende Schulen. Das Neubauprojekt liegt nur wenige Schritte von der Limburger City und Einkaufsmeile entfernt. Sie erreichen die Innenstadt und den Bahnhof in rund zehn Minuten fußläufig. Ansicht Westen Haus 1 In Minuten erreichen Sie mit der ICE-

3 Ansicht Süd-West Sandweg Ansicht Süden Sandweg Wohnen_Essen_Kochen Wohnen

4 Kochen_Diele_zu den Zimmern Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3

5 Gäste_Kinder_Bad_WC Master_Bedroom Master_Bath Dachterrasse

6 Dachterrasse Ausblick nach Westen Haus 2 & Haus 1 Eingang Haus 1 Eingang Süd-Ostansicht

7 Besichtigungen ab

8 Penthouse W13

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