Objekt: Eltville: Erstbezug! Saniertes Reihenendhaus mit EBK und Garten! Baujahr 1966 Zimmer 5 Ausstattung.
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- Christa Albert
- vor 5 Jahren
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1 Baujahr 1966 Zimmer 5 Ausstattung Einbauküche, Terrasse, Balkon, Gäste-WC Energieausweis ist bereits beantragt! vermietung@naspaimmobilien.de Tel.: 0611/
2 Kaltmiete: 1.290
3 Kaution 3870 Nebenkosten 150 Warmmiete 1440 Hauskategorie Reihenendhaus Baujahr 1966 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Letzte Renovierung 2018 Qualität der Ausstattung Gehoben Zimmer 5 Bezugsfrei ab ab sofort Etagenanzahl 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 110 m² Grundstücksfläche 208 m² Einbauküche Keller Parkflächenanzahl 1 Parkplatztyp Außenstellplatz Haustiere erlaubt? Verhandelbar
4 Adresse Eltville Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Befeuerungsarten Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse Zentralheizung Gas Endenergiebedarf 157,3 kwh/m²a E
5 Beschreibung Dieses Reihenendhaus ist ein Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wurde 2017 / 2018 kernsaniert. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Diese ist mit einer neuen Markeneinbauküche ausgestattet. Nebenan ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser wurde mit einem Rollrasen neu angelegt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, eines davon hat Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Wohnräumen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurde ein hochwertiger, grauer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Dachgeschoss ist mit einem Teppich ausgestattet und über eine nachträglich eingebaute Holztreppe erreichbar. Das Haus ist vollunterkellert und daher sehr großzügig, der Keller bietet Ihnen viel Platz zum Lagern. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Ausstattung - Hochwertiger Vinylboden - Neue Fenster (2-Fach-Isolierverglasung) - Badezimmer mit Dusche - Einbauküche - Waschkeller - Garten mit neuem Rollrasen - Balkon im 1. Obergeschoss - Rollläden - Gasheizung - Neue Hauseingangstür - Glattputz in allen Räumen - KFZ-Stellplatz
6 Lage Dieses Reihenendhaus liegt im beliebten Eltville im Rheingau. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheken u.v.m) für den täglichen Bedarf befinden sich in der Stadt. Der Ortskern zeichnet sich durch eine historische Fußgängerzone aus. Alle Schulen (Grund-, Realschule und Gymnasium) und Kindergärten sind in Eltville vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist hier auch gewährleistet. Die Autobahn (A66) ist in wenigen Fahrminuten über die B42 zu erreichen. Eltville bietet viele Sehenswürdigkeiten und einen hohen Freizeitwert durch z.b. Straußenwirtschaften und den in unmittelbarer Nähe gelegenen Rhein.
7 Grundriss Erdgeschoss
8 Grundriss Obergeschoss
9 Grundriss Dachgeschoss
10
11 ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Wiesbaden Vermietung Vermietung Wiesbaden Adolfstraße Wiesbaden Tel.: 0611/ Fax: Mail: vermietung@naspaimmobilien.de
12 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH Vermietung Wiesbaden Adolfstraße Wiesbaden Tel.: 0611/ Fax: vermietung@naspaimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Form und Inhalt des Widerrufs 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ; 2. Bestellt am /erhalten am ; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) Kundendaten Ort, Datum Unterschrift
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