Standort. Ansprechpartner. Wichtige Parameter. Objekt-Nr.: Zweifamilienhaus in Lippstadt-Eickelborn auch geteilt in ETW zu verkaufen

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1 Objekt-Nr.: 4956 Zweifamilienhaus in Lippstadt-Eickelborn auch geteilt in ETW zu verkaufen Objekt im Internet aufrufen Standort Lippstadt Benninghausen, Kreis Lippstadt Wichtige Parameter Kaufpreis: Grundstück: Wohnfläche: Vermietet: Zimmer: Baujahr: ,00 EUR 400 m² 179 m² ja Ansprechpartner immoweb.de - Hamm Herr Stefan Kersting Telefon: +49 (0) 2381 / Mobil: +49 (0) 157 / Fax: +49 (0) 2381 / s.kersting@immoweb.de

2 Lage Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnbereich von Eickelborn (ca Einwohner), einem westlich gelegenen Stadtteil von Lippstadt (ca Einwohner), Kreis Soest. Fußläufig erreichen Sie einen Discounter, Bankfilialen, Apotheke, Pizzeria, Sportverein und Tennisverein. Beschreibung Ein Haus für 2 Familien kaufen oder nur eine schöne Wohnung beides ist möglich. Variabel nutzbar sind auch die großzügigen Räume der beiden zur Zeit vermieteten Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden). Hier können Familien wie auch Freiberufler ein schönes Zuhause finden. Die helle Küche und der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, von welchem die Terrasse und der Garten zu betreten ist, wird Sie begeistern. Auch die übrigen Räume machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung im Obergeschoss mit einigen moderaten Schrägen verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich. Der Balkon befindet sich auf der Gartenseite.

3 Ausstattung - 2FH, Bauj Wohnfläche 170 m² - Grundstücksfläche ca. 400 m² (noch vorzunehmende Grundstücksteilung) - EG ca. 97 m², 4 ZKB, Gäste-WC, Terrasse, Garten - OG ca. 82 m² (nach Abzug Schrägen), 3 ZKB zzgl. Abstellraum, Balkon - Garage (zu OG), 4 Freiplätze - voll unterkellert - Gas-Zentralheizung, Energieausweis: Verbrauchsausweis: 117,1 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D, erstellt , gültig bis beide Wohnungen z.zt. vermietet: Kaltmiete: ca Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Geograph Stefan Kersting Telefon: Mobil: Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 4,76% incl. 19% MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis), erstellt am weist einen Endenergieverbrauch von 117,1 kwh/(m²*a) aus (Warnwasser enthalten), Energieeffizienzklasse D und ist bis zum gültig. Energieträger der Heizungsanlage ist Gas, die Heizungsanlage wurde 1994 eingebaut. Sprechen Sie gern mit uns über eine Finanzierung: Wir beraten unabhängig und nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen

4 Preise Kaufpreis: ,00 EUR (Außen)-Courtage: 4,76 inkl. Mwst Provisionspflicht: Ja Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 % Zustand Baujahr: 1994 Objektzustand: Gepflegt Flächen Wohnfläche (m²): 179 m² Grundstücksfläche (m²): 400 m² Nutzfläche (m²): 208,8 m² Anzahl der Zimmer: 7 Ausstattung Objekt: ist unterkellert Rolläden vorhanden Verwaltung Objekt noch/bereits vermietet: Ja Auch als Ferienimmobilie geeignet: Ja

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