Standort. Ansprechpartner. Wichtige Parameter. Immo-ID: Ladenlokal mit schöner Fensterfront in guter Lage von Essen - Katernberg zu vermieten.

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1 Immo-ID: 5211 Ladenlokal mit schöner Fensterfront in guter Lage von Essen - Katernberg zu vermieten. Objekt im Internet aufrufen Standort Essen Wichtige Parameter Kaltmiete: Verkaufsfläche: 900,00 EUR 100 m² Ansprechpartner Herr Stefan Kersting Telefon: +49 (0) 2381 / Mobil: +49 (0) 157 / Fax: +49 (0) 2381 / s.kersting@immoweb.de

2 Beschreibung Im Essener Ortsteil Katernberg steht ein Ladenlokal in bevorzugter Lage zur Vermietung. Die Fensterfront fällt durch die bogenförmige Hauswand an einer platzartigen Erweiterung zweier aufeinandertreffender Straßen ins Auge. Der großzügige Kundenraum begeistert durch seine tageshelle Ausleuchtung. Diese wird durch große Fensterflächen zur Straße gewährleistet. Ein Kundenraum, Vorraum, Lagerraum sowie ein WC steht für das Business des künftigen Mieters zur Verfügung. Sollte Bedarf nach weiteren Räumlichkeiten sein, solassen sich diese hinzumieten. Ausreichende Parkplätze in der direkten Umgebung erleichtern die Kunden-Erreichbarkeit ebenso, wie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Lage Das Ladenlokal liegt in Katernberg, einem Ortsteil von Essen, der an Gelsenkirchen angrenzt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, aber auch von Wohnbebauung. Das Ladenlokal liegt zwischen dem Katernberger Markt im Norden und der S-Bahnstation Essen-Zollverein Nord im Süden. Die Autobahn-Auffahrt zur A 42 ist 2 km entfernt, die S-Bahnstation nur 200 m.

3 Ausstattung - Ladenlokal Erdgeschoss - Gebäudebaujahr Nutzfläche ca. 100 m² zzgl. ca. 35 m² - Kundenraum, Vorraum, Lagerraum, WC - Renovierung vor ca. 6 Jahren - Fenster (Doppelverglasung) erneuert vor 2 Jahren - die leicht gebogene Fensterfront ist ca. 14,50 m lang - die Tiefe des Kundenraums beträgt ca. 8,64 m. - Deckenhöhe ca. 2,68 m - Nachtspeicherheizung - bei Bedarf kann ein Nachbarbüro (ohne WC) hinzugemietet werden: ca. 34 m² Sonstiges Dipl.-Geograph Stefan Kersting Telefon: Mobil: Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich mieten. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Auch in Finanzierungsfragen sind wir Ihr Ansprechpartner. Wir beraten Sie kompetent und unabhängig.

4 Preise Kaltmiete: Provisionspflicht: (Außen)-Courtage: Mehrwertsteuersatz (%): 900,00 EUR Ja 2,38 MM 19,00 % Zustand Baujahr: Objektzustand: 1910 Teil-/Vollrenoviert Flächen Gesamtfläche (m²): Verkaufsfläche (m²): 135 m² 100 m²

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