1. Monat Mietfrei - Großzügige 1- Raumwohnung mit Einbauküche im Dachgeschoss

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1 0800 / support@wunderagent.de 8 Bilder 369,00 Kaltmiete 61,53 m² Größe 1 Zimmer 1 Badezimmer Object-ID: TQJUDZV 1. Monat Mietfrei - Großzügige 1- Raumwohnung mit Einbauküche im Dachgeschoss Markranstädter Straße 14 / DG links, Leipzig Wohnung zur Miete Qualität der Ausstattung Normal Objektzustand Gepflegt Keller Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Dachgeschoss Etage: 4 von 4 Wohnfläche: 61,53 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1993 Zimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Unbefristet Sofort Nach Vereinbarung Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: 369,00 Käuferprovision: Ohne Käuferprovision. Nebenkosten: 65,00 Heizkosten: 65,00 Gesamtkosten: 499,00 Kaltmiete / m²: 6,00 /m² Kaution: 3 Nettokaltmieten 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung im Leipziger Ortsteil Plagwitz bietet Ihnen Wohlfühlen auf knapp 62m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie in einer modernen, optimal geschnitten Wohnung. Durch die eingezogene Wand werden das geräumige, gemütliche Wohn-und Schlafzimmer voneinander separiert. Die großen Dachfenster durchfluten diese Wohnung mit viel Licht und bei Nacht können Sie entspannt in die Sterne schauen. Zusätzlich dazu lädt die großzügige Küche zum Kochvergnügen ein und die Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Cerankochplatte warten bereits auf Sie. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne. Außerdem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bei kurzfristiger Anmietung ist der erste Monat mietfrei. Ausstattung ++ größzügige Dachgeschosswohnung ++ knapp 62m² Wohnfläche ++ separate Küche ++ Einbauküche vorhanden ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Keller 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Der aufstrebende Stadtteil Plagwitz ist besonders durch Kunst und Kulturschaffende geprägt. Er liegt circa drei Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und vereint Wohnen, Industrie, Kultur sowie Natur wie kein anderer Stadtteil in Leipzig. Plagwitz grenzt im Norden an Lindenau, im Osten an Schleußig, im Westen an Neulidenau und im Süden an Kleinzschocher. Durch das ausgeprägte Kanalsystem und die Weiße Elster ist der Stadtteil auch als Klein- Venedig bekannt. Zahlreiche Ausstellungen auf dem Gelände der alten Baumwollspinnerei machen Plagwitz zum Zentrum der Leipziger Kunstszene. Die kurzen Entfernungen zu Cafés, Bars oder auch zum Universitätsgelände sind nur einige der Vorzüge dieses Standortes. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufoder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder 6 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Haus Wohnzimmer Schlafzimmer support@wunderagent.de 0800 /

7 Badezimmer 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Grundriss 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.