4 Größe. Object-ID: JGVCXL. Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten in Berlin Mariendorf. Untertürkheimer Straße 8, Berlin

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1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder 360 -Tour starten > ,0 m² Verkaufspreis 4 Größe Zimmer Object-ID: JGVCXL Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten in Berlin Mariendorf Untertürkheimer Straße 8, Berlin Haus zum Kauf Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Terrasse Garten Keller Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf 2 Badezimmer

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Haus Immobilientyp: Eckreihenhaus Stockwerke: 2 Wohnfläche: 120,0 m² Grundstücksgröße: 400,0 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1982 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Kosten Verkaufspreis: ,00 Kaufpreis / m²: 3.166,67 /m² Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Information zur Provision: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden. Garage Parkplatz Typ: Stellplatz Anzahl der Parkplätze:: 1 Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 109,77 Wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein schönes und gepflegtes Reiheneckhaus in Berlin-Mariendorf. Nahe der Trabrennbahn erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der Dachboden des Hauses ist teilweise ausgebaut und nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen. Der ausgebaute Keller des Hauses, wo sich zudem die Ölheizung befindet, ist mit Teppich ausgestattet, genauso auch die 3 Schlafzimmer im 1. OG. Im Erdgeschoss wurde im Wohnund Essbereich Laminat verlegt. Die Küche und das kleine Badezimmer im Erdgeschoss sowie das große Badezimmer im 1. OG sind gefliest. Zu dem Objekt gehört ebenfalls eine großzügig angelegte Terrasse mit Garten. Ein Carport für 1 Pkw auf einer Gemeinschaftsfläche steht zur Verfügung. Weitere Informationen und Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zur Verfügung. Ausstattung ++ 4 Räume m² Wohnfläche ++ Einbauküche ++ 2 Bäder ++ Terrasse ++ Garten 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Willkommen im Süden von Berlin! Das Objekt befindet sich direkt in Berlin- Mariendorf, dem ruhig gelegenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Sie finden das geschichtsträchtige Mariendorf an der Bundesstraße 96 zwischen Tempelhof (Richtung Innenstadt) sowie Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow). Die Grenze dieses Ortsteils erstreckt sich im Nordwesten entlang des bekannten Teltowkanals. Die Hauptverkehrsachse hier ist der Mariendorfer Damm. Er verbindet Berlins aufregende Mitte mit Tempelhof und Lichtenrade. Die zweite wichtige Straße stellt die Lankwitzer Straße dar. Beide Straßen kreuzen sich in Alt-Mariendorf und bilden zusammen mit noch weiteren Straßen den Straßenring, an welchem acht Hauptstraßen anschließen. Anschluss haben Sie hier unter anderem problemlos an die U6 (U-Bahnhof Alt- Mariendorf) sowie die S2. Der U-Bahnhof ist ein wichtiger Umsteigepunkt zu den Buslinien (170, 179, 181, 277, 282, N6, N79 und N81). Sehenswürdigkeiten sind in diesem Ortsteil ganz klar die bekannte Trabrennbahn oder auch der schöne Volkspark Mariendorf, der zum Verweilen einlädt. Vom Objekt aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel zu diversen Supermärkten, einer Tankstelle oder zu einigen Restaurants. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein öffentliches Gebotsverfahren durchzuführen. Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt. Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. ************* WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder 6 Haus Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer Zimmer Zimmer support@wunderagent.de 0800 /

7 Küche Küche Badezimmer 2 Badezimmer Flur Sonstiges 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Keller Keller 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Grundriss 9 support@wunderagent.de 0800 /

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11 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.