Object-ID: P76FMT. Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Schöneberg. Gustav-Müller-Str. 34 / Hochparterre rechts, Berlin

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1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder 360 -Tour starten > 1.099,00 Kaltmiete 90,7 m² Größe 3 Zimmer 1 Badezimmer Object-ID: P76FMT Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Schöneberg Gustav-Müller-Str. 34 / Hochparterre rechts, Berlin Wohnung zur Miete Qualität der Ausstattung Normal Keller Objektzustand Gepflegt Balkon Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Hochparterre Etage: 0 von 5 Wohnfläche: 90,7 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1900 Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Unbefristet Sofort Nach Vereinbarung Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: 1.099,00 Käuferprovision: Ohne Käuferprovision. Nebenkosten: 95,00 Heizkosten: inklusive Gesamtkosten: 1.194,00 Kaltmiete / m²: 12,12 /m² Kaution: 3 NKM Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 91,0 Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in einer der renommiertesten Berliner Bezirke - in Berlin-Schöneberg. Hier erstrecken sich ca. 90,7 m² auf insgesamt 3 Zimmer. Das Wohnzimmer inklusive Küche verbindet die beiden Schlafzimmer und bietet ebenso ausreichend Platz zum Wohnen. Ein Highlight des Apartments ist der, an das Schlafzimmer angrenzende, Balkon. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Stehdusche, als auch eine Badewanne. Der Rest der Wohnung wurde mit wunderschönen Holzdielen versehen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Angebot wird durch den grünen Innenhof, der ruhigen Lage und der perfekten Verkehrsanbindung abgerundet. Ausstattung ++ Balkon ++ Einbauküche ++ Holzdielen ++ Tageslichtbad mit Stehdusche und Badewanne ++ Keller 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Der Stadtteil Schöneberg befindet sich in Berlin mittig und grenzt an die Bezirke Tempelhof, Wilmersdorf und Kreuzberg. Durch seine zentrale Lage gelangt man aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem in die anderen Bezirke. Zudem ist der Ortsteil für die Belebt-, sowie für seine Vielfältigkeit bekannt. Die angebotene Wohnung ist super zentral gelegen und hat zudem eine perfekte Anbindung, unter anderem an die Ringbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation Südkreuz. Die Gustav Müller Straße genießt den Vorteil, dass diese nicht stark befahren ist. Somit ist die Gegend aufgrund der Lage und den Bildungseinrichtungen auch kinderfreundlich. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder Zimmer Zimmer Zimmer 2 Zimmer 2 Wohnzimmer Küche 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Küche Badezimmer Badezimmer Flur Balkon Haus 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Hausflur Umgebung 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Grundriss 9 support@wunderagent.de 0800 /

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11 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.