VERKAUFT! Klein - fein - mein! Gut vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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1 VERKAUFT! Klein - fein - mein! Gut vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz

2 Lage *DERZEIT RESERVIERT* NATURNAH UND MIT TOLLER INFRASTRUKTUR - WAS WILL MAN MEHR? Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage von Karlsruhe-Wolfartsweier, nahe dem alten Ortskern. Der beliebte Ortsteil bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn-Anbindung nach Karlsruhe und Durlach ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A5 ist über die Südtangente schnell erreicht. Die nahe gelegenen Wald- und Wiesenflächen sowie viele Fahrradwege eignen sich ideal für den Ausflug ins Grüne oder ihre ausgedehnten Joggingrunden. Details Objekt-ID: Lage: Karlsruhe Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Anzahl Etagen: 4.00 Wohnfläche: ca. 61,23 m² Zustand: gepflegt Baujahr: 1996 Bezugstermin: Übernahme sofort möglich Anzahl Duplexstellplätze: 1 Energieeffizienz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 180 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: Energieausweis gültig bis:

3 Objektbeschreibung *DERZEIT RESERVIERT* SORGENFREI GELD ANLEGEN! Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Dank des offenen Schnitts mit zusammenhängendem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell, modern und freundlich. Der gemütliche Eckbalkon liegt ruhig und uneinsehbar auf der Rückseite des Hauses. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht sowie ein innenliegender Abstellraum runden das Gesamtpaket ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Doppelparker-Stellplatz, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Ausstattungsbeschreibung *DERZEIT RESERVIERT* KAUFEN UND SCHLAFEN LEGEN! Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand mit den üblichen, aber nicht übermäßigen Abnutzungsspuren. Hier einige Details zur Ausstattung: - Helles, gemütliches Wohnen dank großer Fensterfronten und drei Lichtseiten - Echtholz-Parkett - Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Wasch-maschinenanschluss - Sonniger, ruhiger Eckbalkon in West-Ausrichtung - Einbauküche im Preis enthalten - Doppelparker-Stellplatz inklusive Die Wohnung ist seit 1996 an einem Pärchen mittleren Alters vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 550,--. Die Mieter wünschen sich eine Fortführung des Mietverhältnisses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einer der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Sonstiges

4 Objektbilder Ess-Ecke Wohnbereich

5 Einbauküche Badezimmer

6 Eck-Balkon 2 Ausblick Hof

7 Rückseite

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