++ Wohnglück im Westend! Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ++ Telefon: Telefax:

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1 ++ Wohnglück im Westend! Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ++ Immobilien

2 Lage Details Das Westend zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Frankfurts. Es wird von der Friedrich-Ebert-Anlage, der Zeppelin- bzw. Miquelallee und der Mainzer Landstraße bzw. dem Reuterweg begrenzt. Im Westend finden sich überwiegend hochwertige Altbauten, Villen und Mehrfamilienhäuser. Der nördliche Teil wird vom Palmengarten und dem Grüneburgpark geprägt; hier finden sich die exklusivsten Häuser in absolut ruhiger Lage. Im Süden ist bereits der Übergang zum Bankenviertel zu spüren. Überall im Westend gibt es kleine Restaurants, Kneipen und Bars; auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden. Objekt-ID: Lage: Immobilienart: Zimmer: Badezimmer: Schlafzimmer: Etage: Anzahl Etagen: Wohnfläche: Nutzfläche: Alter: Zustand: Baujahr: Bezugstermin: Tiefgaragenstellplätze: Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Qualität der Ausstattung: in unmittelbarer Nähe: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Frankfurt Etagenwohnung ca. 117,00 m² ca. 6,00 m² Neubau neuwertig 1995 ab sofort möglich! 1 150,00 Gehoben Energieeffizienz Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Nahwärme Gute Anbindung zu A66 und A5 - Freizeit- und Kulturangebot - Restaurant, Cafes Immobilien

3 Objektbeschreibung Diese hochinteressante Wohnimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 im gleichermaßen beliebten und begehrten Frankfurter Stadtteil Westend. Die Lage ist ganz zentral und für eine Stadtwohnung dennoch akzeptabel in der Lautstärke. In wenigen Gehminuten können Sie öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichen! Der U-Bahn-Anschluss "Holzhausenstrasse" befindet sich quasi "um die Ecke". Mit der Buslinie 36 gelangen Sie schnell in die Innenstadt! Wahlweise erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit dem Aufzug oder über die Treppe. Dann betreten Sie Ihr neues, ca. 117 m² großes Zuhause über die wirklich großzügige Diele in der sogar ein großer Kleiderschrank und eine Kommode platz finden. Von hier aus gelangt man weiter in die Küche, die mit einer modernen weißen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet wurde. Weiter geht es in das schicke, weiße Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Toilette. Das behagliche Wohnzimmer mit massivem Parkettboden und bodentiefen Fenstern lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einen Essbereich könnten Sie nach Wunsch ebenfalls integrieren. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den Ost-Balkon (mit Sonne bis zum Mittag wenn sie mal scheint). Wenn Ihre Arbeit so spannend ist, dass Sie zu Hause weiter arbeiten möchten, können Sie den angrenzenden Raum perfekt als Arbeitszimmer nutzen? ansonsten hätten Sie hier auch einen schönen Essplatz! Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind selbstverständlich auch in dieser attraktiven Wohnung vorhanden! Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu beschreiben, es sind keinerlei Arbeiten vor Bezug erforderlich - ob Sie streichen möchten ist bestenfalls Geschmackssache. On top wird die Liegenschaft von einem Concierge-Service betreut. Dieser erledigt auf Wunsch hilfreiche Dienstleistungen für Sie wie z.b. Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit, Hilfe bei Reparaturen, ect. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (+ 150,00 ) gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Staffelmiete bezieht sich nur auf den Kaltmietpreis! Wir finden, dass es sich hier um eine sehr attraktive, gepflegte und stilvolle Mietgelegenheit für eine kleine Familie mit einem Kind im Stadtteil Westend handelt! Die Wohnung ist bezugsfrei! Sie sind neugierig geworden auf diese Wohnung? Dann senden Sie uns bitte eine mit Ihren (vollständigen) persönlichen Kontaktdaten, oder rufen uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Ausstattungsbeschreibung - sehr schickes Tageslicht - Badezimmer - moderne Einbauküche mit Geräten - massive Parkettböden - teilweise bodentiefe Fenster - eigener Keller - Tiefgaragen-Stellplatz (+ 150,00 ) - sehr beliebte Wohnlage - Concierge-Service - Fahrradkeller - bezugsfrei! - Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart Sonstiges Baujahr: 1995 Befeuerung/Energieträger: Nahwärme Heizungsart: Zentralheizung Immobilien

4 Objektbilder Umgebungsplan Eingangshalle Immobilien

5 Innenhof Flur Immobilien

6 Wohnzimmer Küche mit Einbauküche Immobilien

7 Arbeitsbereich Kinderzimmer Immobilien

8 Schlafzimmer Badezimmer Immobilien

9 Wir suchen! Eingang Immobilien