Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei. Zimmer

Transkript

1 Schöne kleine Wohnung mit tollem Ausblick Marsberg Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei Kaufpreis 61 m² Wohnfläche (ca.) 2 Zimmer Zusammenfassung Immobilienart Kategorie Kaufpreis Wohnfläche Zimmer Käuferprovision Wohnung Apartment (Verhandlungsbasis) ca. 61,00 m² 2 Käuferprovision 2.500, Euro incl. MWSt. Anbieter Immobilien Center Marsberg Hauptstr Marsberg Ansprechpartner Herr Andreas Hustadt Telefon: 02992/ Fax: 02992/655657

2 Preise & Kosten Kaufpreis (Verhandlungsbasis) Immobilie Online ID: 2GA3G4E Referenznummer: A90 Die Wohnung Apartment frei Bad mit Dusche und Wanne Balkon Einbauküche Kunststofffenster Zustand: gepflegt Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss Wohnanlage Baujahr 1971 Stellplatz Energie / Versorgung Energieträger: Gas Zentralheizung Energieausweis (Verbrauchsausweis) Energieausweistyp Gebäudetyp Verbrauchsausweis Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1978 Wesentliche Energieträger Endenergieverbrauch Gas 111,10 kwh/(m² a) Gültigkeit bis Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine kleine Eigentumswohnung in einem

3 Mehrfamilienhaus ruhig und direkt am Waldrand gelegen und mit einem tollen Ausblick vom Balkon über die Stadt Marsberg. Die 61 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein grosses Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine kleine Kochküche mit Einbauküche, die Diele und ein grosses Badezimmer. Ein Balkon, ein separater Kellerraum und ein eigener Stellplatz für ein Auto vervollständigen das Angebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Einziger Wermutstropfen: Das Haus ist nur über eine recht steile Zufahrt zu erreichen, also nur bedingt altersgerecht. Zustand Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das gleiche gilt auch für diese Wohnung; notwendige Renovierungen sind nicht erforderlich; die Aussenfassade wurde gedämmt, die Fenster sind neu aus Kunststoff mit Doppelverglasung und auch das Badezimmer wurde zwischenzeitlich erneuert. Lediglich eventuelle geschmackliche Veränderungen der Wände und Bodenbeläge wären zu investieren. Beheizt wird die Wohnung über die zentrale Gasheizung. Fazit Ein tolles Angebot zur Selbstnutzung oder als Mietobjekt zu einem günstigen Preis und ohne grosse notwendige Renovierungen. Lediglich die steile Zuwegung muss dauerhaft berücksichtigt werden. Lage Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeitund Erholungsangebot.

4 Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter Das hier angebotene Objekt befindet sich am Rande des beliebten Wohngebietes Meisenberg.

5 Online ID: 2GA3G4E Alle Bilder tolle Aussicht Wohnzimmer Schlafraum Aussenansicht Diele Kochküche

6 Online ID: 2GA3G4E grosses Badezimmer Balkon Zufahrt zum Haus Grundriss