Object-ID: VVDRBW. Großzügiger Wohntraum in ruhiger Seitenstraße vom Kurfürstendamm Berlin

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1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder Kaufpreis 130,0 m² Größe 4 Zimmer 1 Badezimmer Object-ID: VVDRBW Großzügiger Wohntraum in ruhiger Seitenstraße vom Kurfürstendamm Berlin Wohnung zum Kauf Qualität der Ausstattung Normal Aufzug Objektzustand Gepflegt Balkon Keller Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Etagenwohnung Etage: 4 von 5 Wohnfläche: 130,0 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1910 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Sofort Kosten Kaufpreis: ,00 Kaufpreis / m²: 6.146,15 /m² Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Information zur Provision: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden. Marktmiete Preis / m²: 18,00 /m² Gesamt-Kaltmiete: 2.340,00 2 support@wunderagent.de 0800 /

3 Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: Wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße vom Kurfürstendamm gelegen, befindet sich die repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung. Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ####################################### ##################### Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 im Jugendstil erbaut und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem rechten und linken Seitenflügel mit insgesamt 24 Wohneinheiten. m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Flure sowie ein Balkon. Alle vier Wohn-/Schlafräume gehen vom großzügigen Flur ab. Die große Küche liegt am Ende eines zweiten kleineren Flures und bietet ausreichend Platz zum Kochen und zum Lebensmittel aufbewahren. Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Das größte der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon und eine Durchgangstür zum großen Esszimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wird leer verkauft und kann nach Absprache besichtigt werden. Im 4.OG befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Auf einer Wohnfläche von 130 Ausstattung ++ Einbauküche ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Balkon ++ Aufzug ++ Parkettboden ++ großzügige Zimmer ++ Berliner Altbaucharme mit hohen Decken 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Lage Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U- Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. 6 support@wunderagent.de 0800 /

7 Bilder Esszimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer Flur Wohnzimmer 7 support@wunderagent.de 0800 /

8 Schlafzimmer 2 Badezimmer Balkon Umgebung Umgebung Umgebung 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Umgebung 9 support@wunderagent.de 0800 /

10 Grundriss /

11 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.